Costruito su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo eccezionale spazio di vita. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da ogni fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura una luce solare ottimale e una magnifica luminosità durante tutta la giornata, offrendo anche tramonti eccezionali.

La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due abitazioni si trovano in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.

Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento locativo, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente.

L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto e uno spazio "soggiorno" con angolo "studio". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino.

L'appartamento principale di 5,5 locali, progettato come un duplex, è composto da una cucina recentemente ristrutturata, un bagno, un grande soggiorno con angolo pranzo, che dispone di un camino con recupero di calore, nonché accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto, di cui due con accesso a un balcone.

Sono state effettuate ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un grande potenziale di valorizzazione.

Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio, con due serbatoi separati, nonché camini a legna come integrazione.

La gestione delle acque reflue avviene attraverso una fossa biologica. Un collegamento alla fognatura comunale sarà previsto in futuro.

La casa dispone di un capanno per il giardino, una garage e un posto auto coperto.

Il terreno beneficia anche di una parte utilizzata come bosco.

Posizione e servizi

Les Paccots, una località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficiano di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.

Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti in auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.

Les Paccots sono serviti dai trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus assicurano il collegamento alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna grazie alle coincidenze ferroviarie.

Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono le scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni per la formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.