Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'350 m², begeistert dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seinen außergewöhnlichen Lebensraum. Inmitten einer erhaltenen Lichtung gelegen, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und abgeschirmt von jeder Belästigung. Die vollständige Abwesenheit von direkten Blickbeziehungen gewährleistet absolute Intimität, während seine Südwestausrichtung eine optimale Besonnung und eine prächtige Helligkeit während des gesamten Tages bietet und auch außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet.

Die Immobilie profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Wohnhäuser befinden sich in diesem grünen Umfeld, das eine friedliche und exklusive Atmosphäre bietet, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.

Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als rentables Investitionsobjekt oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Arbeitsplatz. Die Wohnung profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, als Duplex konzipiert, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das eine Feuerstelle mit Wärmegewinnung aufweist, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die vier Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon bieten.

Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, darunter die Küche und ein Badezimmer, die die jüngsten sind. Das Chalet bietet ein großes Potenzial für Wertsteigerung.

Die Heizung wird durch zwei Ölbrenner sichergestellt, mit zwei getrennten Tanks sowie Holzfeuerstellen als Ergänzung.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an die kommunale Kanalisation ist für die Zukunft vorgesehen.

Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage und einen Carport.

Das Grundstück profitiert auch von einem Teil, der als Wald genutzt wird.

Lage und Infrastruktur

Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, bieten eine privilegierte natürliche Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.

Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.

Les Paccots sind an das regionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Buslinien gewährleisten die Verbindung zum Bahnhof von Châtel-St-Denis, der es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern über die Bahnverbindungen leicht zu erreichen.

Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen in Châtel-St-Denis, die Grundschulen und die Orientierungsschule umfassen, während die Einrichtungen für die postobligatorische Ausbildung in der Region leicht zugänglich sind.