Vendita diretta da parte del proprietario – agenzie si astengano, per favore

Meraviglioso appartamento nuovo in attico di 3,5 locali, con una superficie abitabile di 91,7 m², consegnato nel gennaio 2025. Beneficiando di un ambiente perfettamente tranquillo e di una vista libera sulle montagne, questo immobile offre uno spazio di vita privilegiato.

Prezzo di vendita :

• Appartamento : CHF 665'000

• Posto auto in garage chiuso : CHF 25'000 (in aggiunta, obbligatorio)

• Posto auto esterno : CHF 10'000 (in aggiunta, obbligatorio)

L'appartamento comprende anche un seminterrato e una piacevole terrazza a sud-est di 18 m².

Etichettato Minergie, è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, garantendo comfort e efficienza energetica.

Lo spazio di vita si compone di un ampio soggiorno con cucina aperta di circa 40 m², valorizzato da un'altezza del soffitto bella.

Lo spazio notte offre due camere da letto di 13 m² e 11 m², ciascuna dotata di armadi a muro su misura che offrono molti spazi di archiviazione (armadio, scaffali, cassetti).

Si potrà beneficiare di un bagno, di un bagno con doccia e di un grande armadio doppio all'ingresso.

Situato al 1° e ultimo piano di un piccolo edificio con solo 3 appartamenti, questo immobile è accessibile a livello del suolo, senza scale né ascensore. Un carnotzet comune al piano terra è a disposizione dei tre comproprietari.

I rivestimenti del pavimento nel soggiorno e nelle camere da letto sono in Coretec® (100% impermeabile, duraturo e facile da mantenere), mentre le stanze umide sono rivestite in ceramica.

Spese mensili :

• PPE : circa CHF 210 (compresa la riscaldamento, le spese comuni e il servizio di portineria)

• Fondo di rinnovamento : CHF 90

La coproprietà comprende 6 appartamenti, distribuiti in 2 ville, tutti occupati dai loro proprietari.

Posizione : fermata dell'autobus Savièse – Déjane a soli 200 m di distanza.

Appartamento disponibile rapidamente, secondo le esigenze.

Contatto : preferibilmente per email per visite o richieste di informazioni aggiuntive (foto, documenti PPE, ecc.). Le chiamate telefoniche sono anche benvenute per rispondere a qualsiasi domanda.