La proprietà si trova nella regione del Lago Maggiore in un complesso residenziale a Luino, precisamente in Via Corso XXV Aprile 61, 21016 Luino (VA), Italia. La zona completamente urbanizzata offre ottime connessioni alle strutture pubbliche e ai servizi di base. La posizione è particolarmente strategica, in quanto confina direttamente a sud-est della stazione internazionale.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024/2025
e è in vendita!

Tipo di proprietà: Appartamento di lusso
con domotica, classe energetica A4, stanze: 3, 1° piano,
superficie abitabile: 91 m² compresa terrazza.

Anno di costruzione: 2024, ristrutturazione: 2026.

Attrezzatura: Riscaldamento centralizzato,
spese accessorie mensili: 180 (incluse l'illuminazione del cortile, la porta elettrica, il riscaldamento e l'acqua calda)

Antenna TV. Adatto per residenza, come Airbnb o per affitto.

Questa offerta include un posto auto non coperto con stazione di ricarica per auto elettriche e varie opzioni incluse nel prezzo di acquisto: (2 bagni)

Tapparelle elettriche, finestre PWC a doppio vetro, cassaforte, prese di luce, connessione internet LAN in ogni stanza, antenna TV in ogni stanza, riscaldamento a pavimento. Tutte le funzioni possono essere controllate tramite l'unità di domotica e l'app. Porta elettrica con due telecomandi, video-citofono, copertura del mobile in acciaio inossidabile, stazione di ricarica bloccabile. Bagno: Attrezzature sanitarie di alta qualità con piastrelle dal pavimento al soffitto e mobili.

Porta di sicurezza con sistema di apertura e chiusura D-SMART_Secure,
operazione tramite app, tastiera di codice, programmazione PC, possibilità di creare codici aggiuntivi per i visitatori o di inoltrarli via e-mail alle persone autorizzate (ad esempio, per la manutenzione o la pulizia). Centro di allarme Tecnoalarm, contatto di porta e finestra, radar di volume.

Sorveglianza video, alimentazione elettrica, 3 telecamere Arenti, griglia Full-HD, illuminazione HD, luce integrata, rilevatore di movimento, visione notturna (infrarossi), scheda di memoria da 256 GB, installata sulla terrazza, connessione WLAN.

Climatizzazione split di prova, modello Viessmann con WLAN integrato. Zanzariere pieghettati, tenda elettrica Markilux a cassetta, insieme di sensore di vento e sole motorizzato,
cucina Arredo 3 modulare
, struttura in pietra bianca, elettrodomestici Electrolux, filtro acqua LuxAcqua (acqua piatta e frizzante)
, lavatrice Miele W1, TwinDos & 9 kg.

Opzionalmente, un garage di 14 m², a 300 m dalla casa, Via Fratelli Cairoli n° 2/B, IT - 21016 Luino VA,

può essere acquistato per 23 000 CHF aggiuntivi.

Disponibilità: su appuntamento.

Lasciatevi ispirare dalla nostra documentazione, che vi invieremo via e-mail e che contiene tutte le informazioni necessarie per organizzare un appuntamento di visita.