La propriété est située dans la région du Lago Maggiore dans un complexe résidentiel à Luino, précisément dans la Via Corso XXV Aprile 61, 21016 Luino (VA), Italie. La zone entièrement urbanisée offre d'excellentes connexions aux équipements publics et aux services de base. L'emplacement est particulièrement stratégique, car il borde directement au sud-est de la gare internationale.

L'appartement a été entièrement rénové en 2024/2025
et est à vendre !

Type de propriété : Appartement de luxe
avec domotique, classe énergétique A4, pièces : 3, 1er étage,
surface habitable : 91 m² incluant terrasse.

Année de construction : 2024, rénovation : 2026.

Équipement : Chauffage central,
frais accessoires mensuels : 180 (incluant l'éclairage de la cour, la porte électrique, le chauffage et l'eau chaude)

Antenne de télévision. Convenable pour une résidence, en tant qu'Airbnb ou pour la location.

Cette offre comprend un parking non couvert avec une station de recharge pour les voitures électriques et diverses options incluses dans le prix d'achat : (2 salles de bain)

Volets électriques, fenêtres PWC double vitrage, coffre-fort, prises de lumière, connexion internet LAN dans chaque pièce, antenne de télévision dans chaque pièce, chauffage au sol. Toutes les fonctions peuvent être contrôlées via l'unité de domotique et l'application. Porte électrique avec deux télécommandes, vidéo-interphone, couvercle de meuble en acier inoxydable, station de recharge verrouillable. Salle de bain : Équipements sanitaires de haute qualité avec carrelage du sol au plafond et meubles.

Porte de sécurité avec système d'ouverture et de fermeture D-SMART_Secure,
opération via application, clavier de code, programmation PC, possibilité de créer des codes supplémentaires pour les visiteurs ou de les transmettre par e-mail aux personnes autorisées (par exemple, pour la maintenance ou le nettoyage). Centre d'alarme Tecnoalarm, contact de porte et de fenêtre, radar de volume.

Surveillance vidéo, alimentation électrique, 3 caméras Arenti, grille Full-HD, éclairage HD, lumière intégrée, détecteur de mouvement, vision nocturne (infrarouge), carte mémoire 256 Go, installée sur la terrasse, connexion WLAN.

Climatisation split de test, modèle Viessmann avec WLAN intégré. Moustiquaires plissées, store électrique Markilux cassette, ensemble de capteur de vent et de soleil motorisé,
cuisine Arredo 3 modulaire
, structure en pierre blanche, appareils Electrolux, filtre à eau LuxAcqua (eau plate et pétillante)
, lave-linge Miele W1, TwinDos & 9 kg.

En option, un garage de 14 m², à 300 m de la maison, Via Fratelli Cairoli n° 2/B, IT - 21016 Luino VA,

peut être acheté pour 23 000 CHF supplémentaires.

Disponibilité : sur arrangement.

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