Scopri questa incantevole casa unifamiliare di Hüsliweg 9 nel cuore del cantone di Berna. La proprietà di 476 m² è situata in una zona tranquilla con vista sul bel Ostermundigenberg.

La casa colpisce per le seguenti caratteristiche:
Spaziosa: Con 6,5 locali, 148 m² di spazio abitativo e 145 m² di spazio utilizzabile, la casa offre molto spazio per tutta la famiglia o anche per più parti.
Costruzione solida: Le pareti, i pavimenti, i soffitti e le finestre sono in buone condizioni, e i lavori di ristrutturazione e ammodernamento sono stati eseguiti in modo continuo.
Ampio spazio esterno e giardino: Il giardino amorevolmente progettato con fiori, alberi da frutto e aiuole, nonché la terrazza, invitano a trascorrere piacevoli ore all'aperto.
Posti auto: Un garage annesso, un parcheggio antistante e una stazione di ricarica per auto elettriche sono disponibili.
Fornitura di energia sostenibile: Il sistema solare (8,8 kWp / 8 kVA) con accumulo (8,3 kWh) fornisce un rendimento annuo di circa 10 000 kWh.
Potenziale di sviluppo: Il vasto sottotetto e il seminterrato possono essere convertiti in spazi abitativi supplementari o in ulteriori appartamenti.

Posizione e infrastrutture:
Orientata verso la capitale, pur mantenendo il suo carattere rurale, Ostermundigen è un luogo piacevole in cui vivere con una alta qualità della vita e un'infrastruttura eccellente. La fermata dell'autobus più vicina è a 3 minuti a piedi dalla casa, e la stazione ferroviaria può essere raggiunta in 15 minuti. Per le esigenze quotidiane, troverete un punto vendita di Migros, Denner e Coop, una farmacia, un asilo nido, studi medici e dentistici, nonché la scuola di Dennigkofen, a 10-12 minuti a piedi. La città di Berna, che può essere raggiunta in 20 minuti con i mezzi pubblici, non lascia nulla a desiderare con le sue strutture commerciali, l'università e le scuole superiori, nonché le sue offerte culturali diverse. La foresta di Ostermundigen, infine, è a soli due minuti a piedi e è l'area di svago locale ideale per le passeggiate, le escursioni e gli sport.

Vendita:
La proprietà di Hüsliweg 9 è venduta attraverso un processo di asta. Prezzo indicativo: Fr. 1'090'000.-. Per un documento di vendita completo, si prega di contattarci.

Disponibilità
Dal 1° novembre 2026

Visita:
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