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Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Villa di lusso con vista panoramica, piscina all'aperto, oasi di benessere e vista mozzafiato

Alta sopra Degersheim (comune di Mogelsberg/Neckertal), sul Wolfensberg, immersa in un paesaggio di colline dolci con vista imprenabile sul lago di Costanza, si trova questa impressionante villa in stile di casa di campagna lussuosa. La lunga strada bordata di siepi con cancello automatico crea già un senso di sicurezza, privacy e esclusività. Alla fine della strada, si apre una proprietà unica, che impressiona dall'esterno e incanta all'interno con una disposizione di locali ben pensata, arredi eleganti e spazi di vita inondati di luce. La villa dispone di circa 600 m2 di spazio abitativo netto, distribuito su tre piani e un totale di 12 locali.

L'ingresso accoglie con eleganza chiara, materiali di alta qualità e molta luce. Già all'ingresso, si apre una prima vista nello spazio di vita inondato di luce, mentre il pavimento in pietra naturale nobile e le luci discrete creano un'atmosfera esclusiva. La scala con ringhiera in vetro mette un accento architettonico elegante e conduce in curva al piano superiore. La vista si estende immediatamente oltre negli spazi di vita e di pranzo aperti e spaziosi, che sono caratterizzati da materiali nobili, soffitti alti e un'atmosfera luminosa calda. La combinazione armoniosa di stile di casa di campagna classico e di comfort moderno dà a ogni locale un'aura particolare.

La sala da pranzo spaziosa con camino aperto si collega senza soluzione di continuità al salotto elegante e a una biblioteca; un luogo di incontro e di relax. Le ampie superfici di finestre permettono alla vista di spaziare senza ostacoli sulle colline dolci, i villaggi pittoreschi e il paesaggio prealpino impressionante. Il salotto è un locale di tranquillità impressionante e di raffinatezza architettonica, con un soffitto finemente strutturato in legno massivo del 1788, che è una vera opera d'arte e dà al locale carattere e profondità. Lo spazio di vita invita a soggiornare, sia con un buon libro, un bicchiere di vino o in circolo familiare.

Il giardino d'inverno adiacente, riscaldato, è un capolavoro della transizione tra interno ed esterno. Interamente vetrato, inondato di luce e dotato di un caminetto esterno elegante e di una cucina esterna di alta qualità, offre il massimo comfort durante tutto l'anno. In estate, il locale si apre sulla natura, e in inverno diventa un rifugio di benessere con vista. Un rifugio perfetto che combina vita, relax e piacere in modo unico.

La cucina è un capolavoro di forma e funzione. Linee chiare, superfici eleganti in rosso bordeaux profondo, un'isola di cottura imponente con copertura in granito nero e apparecchi di alta qualità della Miele, testimoniano una qualità senza compromessi. La panca d'angolo integrata crea un'atmosfera conviviale per iniziare la giornata o trascorrere serate rilassanti in piccolo circolo. Molte finestre e porte portano luce e natura in cucina. Uno spazio di stoccaggio pratico, direttamente adiacente, estende la funzionalità. Qui, design e praticità quotidiana si combinano al livello più alto.

La zona principale al piano superiore è un rifugio per le esigenze più elevate: inondato di luce e progettato con toni di colore armoniosi, la camera da letto accoglie con generosità aerea e tranquillità elegante. Attraverso un vestibolo elegante con una guardaroba integrata in modo pensato, si entra nel lussuoso bagno con doccia, vasca da bagno incassata, rubinetteria di alta qualità e concept di illuminazione che crea l'atmosfera. Come punto forte particolare, la zona principale offre l'accesso a una terrazza privata, dalla quale si apre una vista imprenabile sulle colline dolci e sui dintorni, un rifugio intimo con vista lontana. Il piano superiore è completato da due camere da letto incantevoli supplementari, un bagno moderno e due locali/uffici. La galleria aperta collega le diverse aree e dà al piano una generosità elegante. Lo studio impressionante sotto la falda aperta del tetto affascina con travi in legno visibili, un'ambiente inondato di luce e un'altezza di locale ispirante. Un posto perfetto per un lavoro concentrato in mezzo a un'architettura elegante.

Il seminterrato di questa villa è un'oasi di benessere esclusiva che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. La zona spa spaziosa offre una combinazione armoniosa di calore, vapore e luce con un idromassaggio, un sauna, un bagno di vapore, una cabina infrarossi e un finarium. Elementi di relax come il cielo stellato, i fuochi d'effetto e le zone di riposo integrate in modo elegante creano un'atmosfera di relax completo. Le ampie superfici di finestre si aprono sulla vista del giardino curato con un corso d'acqua e un oggetto d'arte, mentre una vasca per idromassaggio all'aperto con pavimento in pietra naturale invita a una rinfrescante rivitalizzazione. Questo rifugio spa privato è un luogo di ritiro - lussuoso, calmante e di un'eleganza intemporale.

Allo stesso livello si trova anche una camera degli ospiti separata con bagno, che è perfetta per le au pair, il personale o gli ospiti e offre intimità e comfort. Questo livello è completato da una cantina elegante con un'atmosfera caratteristica, che invita a conservare vini pregiati. Spazi di stoccaggio e locali tecnici spaziosi assicurano un'organizzazione domestica ottimale. L'accesso diretto al garage doppio inferiore offre il massimo comfort nella vita quotidiana e combina funzionalità e lusso discreto.

Il terreno di 2 984 m2 è un'oasi in sé. Il punto centrale dell'esterno è la piscina in acciaio inossidabile elegantemente integrata con un sistema di controcorrente. Su 10 x 5 metri, offre un divertimento di nuoto lussuoso con una vista panoramica sognata. La piscina è incorniciata da una terrazza in pietra naturale elegante con diversi spazi di lounge, invitanti a soggiornare. Per un massimo di comfort, c'è una casa di piscina separata con doccia, guardaroba, toilette, stoccaggio e locale tecnico, integrata con gusto nell'ambiente verde. Il giardino curato con una popolazione di alberi antichi e alti, compreso un bonsai di circa 150 anni, offre uno scenario impressionante, assicura un'intimità piacevole e conduce a estensioni di prato aperte. Come altro rifugio, lo stagno naturale per trote con un ponte in legno e piante acquatiche incanta. Un posto idilliaco per sognare, che rende la pace e la potenza della natura tangibili.

Per i veicoli, due garage doppi con spazio per quattro auto sono disponibili. A circa 300 metri si trova un eliporto, ideale per arrivi rapidi o trasferimenti discreti. La villa è equipaggiata con tecnologia domotica moderna e risponde alle esigenze più elevate in termini di efficienza energetica, comfort e sicurezza.

Questa proprietà rappresenta l'esclusività al livello più alto. Combina intimità, spazio e raffinatezza in un'armonia rara e è concepita per personalità che valorizzano la discrezione, l'estetica e la qualità della vita.

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Saremmo felici di mostrarvi questa villa di lusso, anche la sera o durante il fine settimana.