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Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Villa de panorama luxueuse avec piscine extérieure, oasis de bien-être et vue imprenable

En hauteur au-dessus de Degersheim (commune politique de Mogelsberg/Neckertal), sur le Wolfensberg, nichée dans un paysage de collines douces avec une vue imprenable sur le lac de Constance, se trouve cette villa impressionnante dans un style de maison de campagne luxueux. La longue allée bordée de haies avec une porte automatique crée déjà un sentiment de sécurité, de privacité et d'exclusivité. Au bout de l'allée, une propriété unique s'ouvre, qui impressionne de l'extérieur et ravit à l'intérieur avec une disposition de pièces bien pensée, des aménagements élégants et des espaces de vie inondés de lumière. La villa dispose d'environ 600 m2 d'espace de vie net, réparti sur trois étages et un total de 12 pièces.

L'entrée accueille avec une élégance claire, des matériaux de haute qualité et beaucoup de lumière. Dès l'entrée, un premier aperçu de l'espace de vie inondé de lumière s'ouvre, tandis que le sol en pierre naturelle noble et les spots discrets créent une atmosphère exclusive. L'escalier avec balustrade en verre met un accent architectural élégant et mène en courbe à l'étage supérieur. La vue glisse immédiatement plus loin dans les espaces de vie et de repas ouverts et spacieux, qui sont caractérisés par des matériaux nobles, des plafonds hauts et une atmosphère lumineuse chaude. La combinaison harmonieuse de style de maison de campagne classique et de confort de vie moderne donne à chaque pièce une aura particulière.

La salle à manger spacieuse avec cheminée ouverte se connecte sans interruption au salon élégant et à une bibliothèque ; un lieu de rencontre et de détente. Les grandes surfaces de fenêtres permettent à la vue de se promener sans entrave sur les collines douces, les villages charmants et le paysage préalpin impressionnant. Le salon est une pièce d'une tranquillité impressionnante et d'une raffinesse architecturale, avec un plafond finement structuré en bois massif de 1788, qui est une véritable œuvre d'art et donne à la pièce du caractère et de la profondeur. L'espace de vie invite à séjourner, que ce soit avec un bon livre, un verre de vin ou en cercle familial.

Le jardin d'hiver adjacent, chauffé, est un chef-d'œuvre de la transition entre intérieur et extérieur. Entièrement vitré, inondé de lumière et équipé d'une cheminée extérieure élégante ainsi que d'une cuisine extérieure de haute qualité, il offre le plus grand confort tout au long de l'année. En été, la pièce s'ouvre sur la nature, et en hiver, elle devient un cocon de bien-être avec vue. Un refuge parfait qui combine vie, détente et plaisir de manière unique.

La cuisine est un chef-d'œuvre de forme et de fonction. Des lignes claires, des surfaces élégantes en bordeaux profond, une île de cuisine imposante avec couvercle en granit noir et des appareils de haute qualité de Miele, témoignent d'une qualité sans compromis. Le banc d'angle intégré crée une atmosphère conviviale pour commencer la journée ou passer des soirées détendues en petit cercle. Plusieurs fenêtres et portes amènent la lumière et la nature dans la cuisine. Un espace de stockage pratique, directement adjacent, étend la fonctionnalité. Ici, le design et la praticité quotidienne se combinent au niveau le plus élevé.

Le secteur principal à l'étage supérieur est un refuge pour les exigences les plus élevées : inondé de lumière et conçu avec des tons de couleur harmonieux, la chambre à coucher accueille avec une générosité aérienne et une tranquillité élégante. À travers un vestibule élégant avec une garde-robe intégrée de manière réfléchie, on entre dans la salle de bains de luxe avec douche, baignoire encastrée, robinetterie de haute qualité et concept d'éclairage créant l'ambiance. Comme point fort particulier, le secteur principal offre un accès à une terrasse privée, d'où s'ouvre une vue imprenable sur les collines douces et les environs, un refuge intime avec vue lointaine. L'étage supérieur est complété par deux chambres à coucher charmantes supplémentaires, une salle de bains moderne et deux pièces/bureaux. La galerie ouverte relie les différentes zones et donne à l'étage une générosité élégante. Le bureau impressionnant sous la pente ouverte de la toiture fascine avec des poutres en bois visibles, un ambiance inondée de lumière et une hauteur de pièce inspirante. Un endroit parfait pour un travail concentré au milieu d'une architecture élégante.

Le sous-sol de cette villa est une oasis de bien-être exclusive qui ne laisse aucun désir insatisfait. Le secteur spa spacieux offre une combinaison harmonieuse de chaleur, de vapeur et de lumière avec un jacuzzi, un sauna, un bain de vapeur, un cabinet infrarouge et un finarium. Des éléments de détente comme le ciel étoilé, les feux d'effet et les zones de repos intégrées de manière élégante créent une atmosphère de relaxation complète. Les grandes surfaces de fenêtres ouvrent la vue sur le jardin soigneusement aménagé avec un cours d'eau et un objet d'art, tandis qu'un bassin à jets d'eau extérieur avec sol en pierre naturelle invite à une rafraîchissante revitalisation. Ce refuge spa privé est un lieu de retraite - luxueux, apaisant et d'une élégance intemporelle.

Sur ce niveau se trouve également une chambre d'invités séparée avec salle de bains, qui convient parfaitement pour les au pairs, le personnel ou les visiteurs et offre intimité et confort. Ce niveau est complété par une cave à vin élégante avec une atmosphère caractéristique, invitant à stocker des vins fins. Des espaces de stockage et des pièces techniques spacieux assurent une organisation ménagère optimale. L'accès direct à la double garage inférieure offre le plus grand confort dans la vie quotidienne et combine fonctionnalité et luxe discret.

Le terrain de 2 984 m2 est une oasis en soi. Le point central de l'extérieur est la piscine en acier inoxydable élégamment intégrée avec un système de contre-courant. Sur 10 x 5 mètres, elle offre un plaisir de baignade luxueux avec une vue panoramique rêvée. La piscine est encadrée d'une terrasse en pierre naturelle élégante avec différents espaces de lounge, invitant à séjourner. Pour un maximum de confort, il y a une maison de piscine séparée avec douche, vestiaire, toilettes, stockage et pièce technique, intégrée avec goût dans l'environnement vert. Le jardin soigneusement entretenu avec une population d'arbres anciens et hauts, y compris un bonsaï d'environ 150 ans, offre un décor impressionnant, assure une intimité agréable et mène à des étendues de gazon ouvertes. Comme autre refuge, l'étang naturel à truites avec un pont en bois et des plantes aquatiques enchante. Un endroit idyllique pour rêver, qui rend la paix et la puissance de la nature tangibles.

Pour les véhicules, deux garages doubles avec espace pour quatre voitures sont disponibles. À environ 300 mètres se trouve un héliport, idéal pour des arrivées rapides ou des transferts discrets. La villa est équipée d'une technologie domotique moderne et répond aux exigences les plus élevées en matière d'efficacité énergétique, de confort et de sécurité.

Cette propriété représente l'exclusivité au niveau le plus élevé. Elle combine intimité, espace et raffinement dans une harmonie rare et est conçue pour des personnalités qui valorisent la discrétion, l'esthétique et la qualité de vie.

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