Benvenuti nella vostra nuova casa a Wutöschingen-Degernau, una incantevole casa unifamiliare che vi offre un'opportunità unica di realizzare il vostro sogno di vivere. Questa proprietà del 1985 colpisce per la sua generosa dimensione del terreno di circa 1.372 m² e offre molto spazio per le vostre idee di design individuali.

Con una superficie abitabile di circa 193 m² e una superficie utilizzabile aggiuntiva di circa 60 m², questa casa si estende su un piano e offre spazio sufficiente per un soggiorno confortevole. Le sei stanze, tra cui quattro camere da letto e due bagni, creano condizioni ideali per le famiglie o le coppie che hanno bisogno di molto spazio per se stessi e per i loro ospiti. Un punto di forza della casa è la spaziosa terrazza e il balcone, che vi invitano a rilassarvi e a godervi l'aria fresca.

La casa ha bisogno di una ristrutturazione, il che vi dà, in quanto nuovo proprietario, la possibilità di progettarla secondo le vostre preferenze e le vostre idee personali. Sia che si tratti di una modernizzazione o di una ristrutturazione, qui avete la libertà di lasciare libero corso al vostro sogno di vivere.

La posizione a Degernau, una parte di Wutöschingen, combina la tranquillità rurale con la vicinanza a tutti i servizi necessari e offre un'eccellente qualità della vita. Godetevi il vicinato pacifico e i dintorni pittoreschi.

Questa proprietà è disponibile su accordo e attende di essere scoperta da voi. Approfittate dell'occasione di trasformare questa casa in un'amata dimora. Ci rallegreremmo di presentarvi l'oggetto nel contesto di un appuntamento di visita personale.

Questa incantevole casa unifamiliare si trova nel comune pittoresco di Wutöschingen, immerso nel paesaggio idilliaco della Foresta Nera del Sud. La posizione centrale a proximità immediata del centro città vi offre tutti i servizi del quotidiano a una distanza di circa un chilometro.

Particolarmente attraente per le famiglie è la vicinanza alle istituzioni scolastiche: un asilo nido è raggiungibile a circa 1,8 chilometri, mentre la scuola elementare, la scuola media e il liceo sono a circa 2,5 chilometri. Ciò garantisce percorsi brevi per i più piccoli e i più giovani membri del nucleo familiare.

La connessione all'infrastruttura è anch'essa eccellente. L'autostrada più vicina è raggiungibile comodamente a circa 12,8 chilometri. Questa disposizione fa della proprietà non solo un rifugio ideale in un contesto naturale, ma anche un punto di partenza ottimale per i pendolari e i viaggiatori.

Sperimentate la convivenza armoniosa della natura e dell'accessibilità urbana in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione.

- Terrazza
- Balcone
- Cinque posti auto
- Riscaldamento a radiatori
- Riscaldamento a olio e gas
- Nuovo riscaldamento a olio (2023)
- Sistema solare per l'acqua calda (2023)
- Bagno ristrutturato con nuove tubazioni dell'acqua (2014)
- Riparazione della finestra a tetto pianeggiante prevista (2025)
- Stufa in maiolica (senza camera di combustione attiva)

- Disponibile: su accordo!
- Certificato energetico: certificato di consumo
- Anno di costruzione secondo il certificato energetico: 2023
- Principale fonte di energia: riscaldamento a olio / gas