A soli pochi minuti a piedi dalla stazione di Payerne e a due passi dal Ginnasio intercantonale di La Broye, questo appartamento di 71 m² beneficia di una buona posizione in un quartiere residenziale tranquillo e piacevole.

Situato all'interno di una piccola PPE intima di 5 appartamenti, offre un ambiente di vita pacifico e conviviale.

Distribuzione delle stanze

- 2 camere da letto, una con 10 m² e armadi a muro e l'altra con 12 m².
- 1 camera da letto principale con oltre 14 m²
- 1 soggiorno con balcone che offre una vista libera sulla città
- 1 bagno con WC, lavandino e piccola vasca da bagno
- 1 grande cucina abitabile da ristrutturare/cambiare secondo il vostro gusto (il proprietario ha deliberatamente lasciato la libertà al futuro acquirente di progettarla a sua immagine)

Prestazioni e vantaggi

- Appartamento attraversante, luminoso, ideale per la posizione.
- Balcone con vista libera.
- Appartamento in buone condizioni, ristrutturato (finestre con vetro triplex, pittura, pavimentazione, riscaldamento ?.).
- Riscaldamento a gas con radiatori.
- Un solaio.
- Lavanderia comune.
- Locale per biciclette.
- Due posti auto (acquisto obbligatorio) al prezzo di CHF 25'000.? in più.

Questo immobile costituisce un'ottima opportunità di investimento, offrendo un rendimento interessante grazie a un affitto mensile di CHF 1'550 a CHF 1'580, integrato dalle spese e due posti auto esterni che generano circa CHF 50 cadauno al mese. (Rendimento + 4,2 % se affitto CHF 1'560 + 2 posti auto affittati a CHF 50 cadauno.)

La disponibilità dell'appartamento è da concordare.

Interessati? Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo immobile.