Dubimo vi presenta in esclusiva questa casa di 6 locali a Sarzens, in un ambiente calmo e verde tra Lucens e Romont.

La casa si trova su un terreno di 647 m² e beneficia di un piacevole giardino con prato e alberi, offrendo uno spazio esterno ideale per il relax, con la possibilità di integrare una piscina. Due terrazze completano gli spazi esterni: una rivolta a sud, bagnata di luce solare durante tutta la giornata, e l'altra a ovest, che può essere chiusa per creare un giardino d'inverno, basato su un progetto già studiato.

La casa sviluppa 165 m² di spazio abitabile e offre ampi e luminosi locali. Il piano terra include un grande soggiorno di 34 m² e una spaziosa cucina semiaperta di 29 m², entrambi ampiamente aperti all'esterno grazie a grandi finestre e numerose finestre. Un bagno con doccia e una stanza tecnica con lavanderia completano questo piano.

Al piano superiore, quattro camere da letto di 10 a 14 m² offrono superfici confortevoli. Un ampio sbarco consente di creare uno studio o uno spazio di lettura. Il bagno principale di 16 m² dispone di una doccia recente e di una grande vasca da bagno. Una delle camere da letto ha accesso a un balcone con vista libera.

La proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata immediatamente. Alcuni piccoli lavori di ristrutturazione sono da pianificare, in particolare in cucina e in alcuni elementi esterni, che sono stati presi in considerazione nel prezzo di vendita.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI :

• Superficie abitabile: 165 m²
• Superficie del terreno: 647 m²
• Numero di locali: 6
• Numero di camere da letto: 4
• Bagni: 2
• Posti auto: 3 (di cui 1 coperto)
• Riscaldamento: caldaia a gas, radiatori
• Collegamento al gas: sì

DISTRIBUZIONE :

Piano terra:

• Soggiorno luminoso di 34 m² con accesso alle terrazze
• Cucina semiaperta di 29 m²
• Bagno con doccia
• Stanza tecnica con lavanderia e asciugatoio

Piano superiore:

• 4 camere da letto di 10 a 16 m²
• Ampio sbarco che può essere utilizzato come studio o spazio di lettura
• Bagno principale di 16 m² con vasca da bagno e doccia
• Accesso al balcone da una camera da letto

Spazi esterni:

• Giardino con prato e alberi
• Terrazza soleggiata a sud
• Terrazza a ovest con potenziale per un giardino d'inverno
• Edificio esterno come un capanno
• 2 posti auto esterni + 1 posto auto coperto

PUNTI DI FORZA :

Ambiente calmo e residenziale
La casa a Sarzens beneficia di un ambiente pacifico, ideale per la vita familiare, e rimane vicina alle strade di collegamento tra Lucens e Romont.

Spazi esterni con potenziale
Il giardino e le terrazze offrono possibilità di sviluppo, compresa la possibilità di aggiungere una piscina o creare un giardino d'inverno.

Locali luminosi e funzionali
Gli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e bagnati di luce naturale, offrendo un ambiente di vita piacevole e adattabile.

Casa abitabile immediatamente
La proprietà è in buone condizioni generali e può essere occupata immediatamente, con potenziale di ottimizzazione attraverso piccoli lavori di ristrutturazione.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO :
Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per realizzare il vostro progetto immobiliare e possono accompagnarvi nel vostro progetto di ristrutturazione o sviluppo.

SITUAZIONE :
Sarzens è un villaggio tranquillo situato tra Lucens e Romont, che offre un ambiente verde e residenziale. Apprezzato per la sua tranquillità, consente di godere di un ambiente naturale mentre rimane vicino alle attrezzature e infrastrutture delle comunità vicine.

I collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente i centri regionali, facilitando gli spostamenti quotidiani. Scuole, negozi e servizi si trovano a pochi minuti di auto, garantendo un buon equilibrio tra calma e praticità.

La regione offre anche numerose opportunità per attività di svago all'aperto, tra passeggiate, natura e attività sportive, in un ambiente preservato.

Una bella opportunità, a 30 minuti dalle porte di Losanna e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Romont, che offre una connessione diretta a Ginevra e Zurigo.

La tassa comunale è del 69,0% a Sarzens (comune di Lucens)