Rara e sicura opportunità per investitori e sviluppatori a Sierre!
Ideale posizione, a pochi passi dal magnifico Lago di Géronde, questa proprietà di rendita esistente combina reddito locativo immediato con prospettive di sviluppo eccezionali. Afferrate una proprietà unica in un'area residenziale molto richiesta, che attualmente sta vivendo un boom di sviluppo.

Disponibilità & Condizioni finanziarie:
Disponibilità: Immediatamente o secondo accordi.
Prezzo: Su richiesta.

Stato dell'edificio & Servizi:
L'edificio è sempre stato perfettamente mantenuto e rinnovato nel corso degli anni. Non ci sono lavori immediati di grandi dimensioni previsti per la struttura esistente.
Tecnico: Il sistema di riscaldamento centralizzato è a gas.
La proprietà include anche cantine private e posti auto, che sono essenziali per il comfort degli inquilini.

Composizione attuale della proprietà:
2 appartamenti con 3,5 locali, luminosi e perfettamente distribuiti
1 appartamento con 1,5 locali

Ottimizzazione immediata e sicura:
Al piano inferiore, un'area aggiuntiva offre la possibilità di trasformare due ulteriori studi. Vantaggio chiave: Una procedura preliminare favorevole è già stata ottenuta per questa trasformazione, garantendo la fattibilità tecnica e amministrativa del progetto per un rapido aumento del reddito locativo!
Grande potenziale per lo sviluppo immobiliare (terreno edificabile)
La forza maggiore di questa proprietà risiede nel suo terreno ancora edificabile.
Consente la costruzione di un nuovo edificio con condizioni ideali per valorizzare il vostro patrimonio, creare spazi commerciali o progettare ulteriori appartamenti che rispondono alla forte domanda di questo settore in via di sviluppo.

Punti chiave da ricordare:
Posizione strategica in prossimità diretta del Lago di Géronde, in un quartiere in via di sviluppo.
Disponibilità immediata (immediatamente o secondo accordi).
Edificio sano, rigorosamente mantenuto e rinnovato nel corso degli anni.
Tecnico & Servizi: Riscaldamento a gas, cantine e posti auto.
Reddito locativo immediato (edificio esistente)
Sicurezza: Procedura preliminare favorevole già validata per i 2 studi.
Terreno edificabile per un progetto di larga scala.
Pratica completa disponibile su richiesta.

Intermediari e broker si astengono