Seltenes und sicheres Investment für Investoren und Projektentwickler in Sierre!
Ideal gelegen, nur wenige Schritte vom wunderschönen Géronde-See entfernt, kombiniert dieses bestehende Mietshaus sofortige Mieteinnahmen mit außergewöhnlichen Entwicklungsperspektiven. Greifen Sie sich ein einzigartiges Objekt in einem sehr gefragten Wohnviertel, das derzeit einen Entwicklungsschub erlebt.

Verfügbarkeit & Finanzbedingungen:
Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung.
Preis: Auf Anfrage.

Zustand des Gebäudes & Ausstattung:
Das Gebäude wurde immer perfekt gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert. Es sind keine sofortigen größeren Arbeiten an der bestehenden Struktur zu erwarten.
Technik: Die zentrale Heizung ist mit Gas betrieben.
Das Objekt verfügt auch über private Keller sowie Parkplätze, die für das Wohl der Mieter unverzichtbar sind.

Aktuelle Zusammensetzung des Objekts:
2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, hell und perfekt aufgeteilt
1 Wohnung mit 1,5 Zimmern

Sofortige und sichere Optimierung:
Im unteren Erdgeschoss bietet eine zusätzliche Fläche die Möglichkeit, zwei weitere Studios auszubauen. Schlüsselvorteil: Ein günstiges Vorabverfahren wurde bereits für diese Umwandlung erhalten, was die technische und administrative Machbarkeit des Projekts für eine schnelle Erhöhung der Mieteinnahmen garantiert!
Großes Potenzial für Immobilienentwicklung (baureifes Grundstück)
Der große Vorteil dieses Objekts liegt in seinem noch bebaubaren Grundstück.
Es ermöglicht den Bau eines neuen Gebäudes mit idealen Bedingungen, um Ihr Vermögen zu vermehren, Gewerbeflächen zu schaffen oder zusätzliche Wohnungen zu entwerfen, die den hohen Bedarf in diesem sich entwickelnden Sektor decken.

Wichtige Punkte:
Strategische Lage in unmittelbarer Nähe des Géronde-Sees in einem aufstrebenden Viertel.
Sofortige Verfügbarkeit (sofort oder nach Vereinbarung).
Gesundes Gebäude, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Jahre renoviert.
Technik & Ausstattung: Gasheizung, Keller und Parkplätze.
Sofortige Mieteinnahmen (bestehendes Gebäude)
Sicherheit: Günstiges Vorabverfahren bereits validiert für die 2 Studios.
Baufähiges Grundstück für ein umfassendes Projekt.
Vollständige Unterlagen auf Anfrage.

Zwischenhändler und Makler entschuldigen sich