### A pochi passi dal centro città di Losanna, in un ambiente residenziale e verde, la villa Rochebleu incarna raffinatezza architettonica e charme senza tempo.
Situata in un lotto paesaggistico di quasi 2'500 m², questa proprietà eccezionale beneficia di assoluta calma e di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra.

Costruita nel 1907, questa maestosa residenza si estende per circa 550 m² di spazio abitabile su tre livelli principali, completata da un seminterrato. I suoi elementi storici - vetri d'epoca, pavimenti in parquet antichi, camini in marmo e soffitti alti - offrono un ambiente nobile e autentico da reinterpretare secondo i propri desideri.

Sebbene mantenuta, la villa necessita di una ristrutturazione completa, offrendo una base ideale per un progetto su misura che combina prestigio, comfort moderno e patrimonio.

Gli spazi esterni, progettati con cura e trasformati in terrazze verdi, ospitano una piscina in pietra naturale in un ambiente paesaggistico elegante. La proprietà dispone anche di un box esterno per il parcheggio.

Questo bene unico si rivolge a un pubblico amante di proprietà di carattere, sensibile all'architettura patrimoniale. La sua posizione urbana centrale la rende anche un'opportunità ideale per accogliere una federazione, una fondazione o un'istituzione in cerca di un luogo rappresentativo, accessibile e ispiratore.