Locali
10
Spazio abitativo
260 m2
Prezzo di vendita
CHF 855'000.–
"Casa multifamiliare polivalente con 10 stanze ad Altstätten"
Indirizzo
Trogenerstrasse 11, 9450 LüchingenTempo di percorrenza
- 4 min.Stazione: Altstätten Stadt
Informazioni sui dintorni
Supermercato
1 min.chäsmichiScuola
2 min.FeldFarmacia
1 min.sternen ApothekeTrasporti pubblici
1 min.Altstätten Rathaus
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 855'000.–
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 10
- Superficie:
- 260 m2
Documento (0)
Descrizione
Casa multifamiliare polivalente con parte commerciale, investimento di capitale attraente in posizione centrale di Altstätten
Indirizzo: Trogenerstr. 11, 9450 Altstätten
Prezzo di acquisto: CHF 855'000.
Descrizione dell'oggetto
Questa affascinante casa multifamiliare del 1919 combina il carattere storico con il potenziale di utilizzo moderno e rappresenta un investimento di capitale attraente con rendite stabili. L'edificio ben mantenuto comprende in totale 3 unità residenziali e 3 spazi commerciali e è attualmente completamente affittato, ideale per gli investitori o per combinare l'uso proprio e l'affitto.
La proprietà si estende su tre piani con una superficie abitabile totale di circa 260 m² e offre in totale 10 stanze. Merita una menzione particolare la vasta terrazza sul tetto al piano superiore, che offre un comfort di vita supplementare.
Punti salienti in un colpo d'occhio
Casa multifamiliare completamente affittata con parte commerciale
Affitto lordo annuo attraente di circa CHF 47'280.
Posizione centrale e molto richiesta con una forte domanda di affitto
Combinazione di abitazione e lavoro (parrucchiere, pub, altri spazi)
Stanze luminose e piani di sol fonctionali
Terrazza sul tetto soleggiata con vista lontana
Sostanza di costruzione solida con manutenzione continua
Potenziale di sviluppo supplementare grazie a regolazioni di affitto basate sul mercato
Disposizione delle stanze
Piano terra:
Salone di parrucchieri (circa 55 m²)
Altro spazio commerciale (circa 12 m²)
1° piano superiore:
Pub ben stabilito e affittato a lungo termine
2° piano superiore:
Appartamento 2,5 locali (circa 55 m²)
Appartamento 1 locale (circa 12 m²)
3° piano superiore:
Appartamento 3,5 locali (circa 65 m²) con accesso alla terrazza sul tetto
Posizione
La proprietà si trova nella zona centrale di Altstätten nella valle del Reno di San Gallo, una regione economicamente stabile e popolare con una alta qualità della vita.
Negozi, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
Fermata dell'autobus a circa 100 m
Stazione ferroviaria e accesso all'autostrada facilmente raggiungibili
Diverse attività di svago nella natura (valle del Reno e Appenzellerland)
Conclusione
Un'occasione rara per gli investitori: una casa multifamiliare completamente affittata con parte commerciale nella miglior posizione, che genera redditi stabili immediatamente e che offre allo stesso tempo possibilità di sviluppo supplementari grazie a un potenziale di aumento di affitto moderato.
Indirizzo: Trogenerstr. 11, 9450 Altstätten
Prezzo di acquisto: CHF 855'000.
Descrizione dell'oggetto
Questa affascinante casa multifamiliare del 1919 combina il carattere storico con il potenziale di utilizzo moderno e rappresenta un investimento di capitale attraente con rendite stabili. L'edificio ben mantenuto comprende in totale 3 unità residenziali e 3 spazi commerciali e è attualmente completamente affittato, ideale per gli investitori o per combinare l'uso proprio e l'affitto.
La proprietà si estende su tre piani con una superficie abitabile totale di circa 260 m² e offre in totale 10 stanze. Merita una menzione particolare la vasta terrazza sul tetto al piano superiore, che offre un comfort di vita supplementare.
Punti salienti in un colpo d'occhio
Casa multifamiliare completamente affittata con parte commerciale
Affitto lordo annuo attraente di circa CHF 47'280.
Posizione centrale e molto richiesta con una forte domanda di affitto
Combinazione di abitazione e lavoro (parrucchiere, pub, altri spazi)
Stanze luminose e piani di sol fonctionali
Terrazza sul tetto soleggiata con vista lontana
Sostanza di costruzione solida con manutenzione continua
Potenziale di sviluppo supplementare grazie a regolazioni di affitto basate sul mercato
Disposizione delle stanze
Piano terra:
Salone di parrucchieri (circa 55 m²)
Altro spazio commerciale (circa 12 m²)
1° piano superiore:
Pub ben stabilito e affittato a lungo termine
2° piano superiore:
Appartamento 2,5 locali (circa 55 m²)
Appartamento 1 locale (circa 12 m²)
3° piano superiore:
Appartamento 3,5 locali (circa 65 m²) con accesso alla terrazza sul tetto
Posizione
La proprietà si trova nella zona centrale di Altstätten nella valle del Reno di San Gallo, una regione economicamente stabile e popolare con una alta qualità della vita.
Negozi, ristoranti e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze
Fermata dell'autobus a circa 100 m
Stazione ferroviaria e accesso all'autostrada facilmente raggiungibili
Diverse attività di svago nella natura (valle del Reno e Appenzellerland)
Conclusione
Un'occasione rara per gli investitori: una casa multifamiliare completamente affittata con parte commerciale nella miglior posizione, che genera redditi stabili immediatamente e che offre allo stesso tempo possibilità di sviluppo supplementari grazie a un potenziale di aumento di affitto moderato.
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