Pièces
10
Surface habitable
260 m2
Prix de vente
CHF 855'000.–
"Maison multifamiliale polyvalente avec 10 chambres à Altstätten"
Adresse
Trogenerstrasse 11, 9450 LüchingenDurée du trajet
- 4 min.Station: Altstätten Stadt
Informations sur l'entourage
Supermarché
1 min.chäsmichiÉcole
2 min.FeldPharmacie
1 min.sternen ApothekeTransports publics
1 min.Altstätten Rathaus
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 855'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 10
- Surface habitable:
- 260 m2
Document (0)
Description
Maison multifamiliale polyvalente avec part commerciale, investissement de capital attractif dans un emplacement central d'Altstätten
Adresse : Trogenerstr. 11, 9450 Altstätten
Prix d'achat : CHF 855'000.
Description de l'objet
Cette charmante maison multifamiliale de 1919 combine le caractère historique avec le potentiel d'utilisation moderne et représente un investissement de capital attractif avec des rendements stables. Le bâtiment bien entretenu comprend au total 3 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux et est actuellement entièrement loué, idéal pour les investisseurs ou pour combiner l'usage propre et la location.
La propriété s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale d'environ 260 m² et offre au total 10 chambres. Il convient de mentionner particulièrement la vaste terrasse sur le toit au dernier étage, qui offre un confort de vie supplémentaire.
Points forts en un coup d'œil
Maison multifamiliale entièrement louée avec part commerciale
Loyer brut annuel attractif d'environ CHF 47'280.
Emplacement central et très demandé avec une forte demande de location
Combinaison de logement et de travail (coiffeur, pub, autres espaces)
Pièces lumineuses et plans de sol fonctionnels
Terrasse sur le toit ensoleillée avec une vue lointaine
Substance de construction solide avec une maintenance continue
Potentiel de développement supplémentaire grâce à des ajustements de loyer basés sur le marché
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
Salon de coiffure (environ 55 m²)
Autre espace commercial (environ 12 m²)
1er étage supérieur :
Pub bien établi et loué à long terme
2e étage supérieur :
Appartement 2,5 pièces (environ 55 m²)
Appartement 1 pièce (environ 12 m²)
3e étage supérieur :
Appartement 3,5 pièces (environ 65 m²) avec accès à la terrasse sur le toit
Emplacement
La propriété est située dans la zone centrale d'Altstätten dans la vallée du Rhin de St-Gall, une région économiquement stable et populaire avec une haute qualité de vie.
Équipements commerciaux, restaurants et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus à environ 100 m
Gare et accès à l'autoroute facilement accessibles
Diverses activités de loisirs dans la nature (vallée du Rhin et Appenzellerland)
Conclusion
Une occasion rare pour les investisseurs : une maison multifamiliale entièrement louée avec part commerciale dans le meilleur emplacement, qui génère des revenus stables immédiatement et qui offre en même temps des possibilités de développement supplémentaires grâce à un potentiel de hausse de loyer modéré.
Adresse : Trogenerstr. 11, 9450 Altstätten
Prix d'achat : CHF 855'000.
Description de l'objet
Cette charmante maison multifamiliale de 1919 combine le caractère historique avec le potentiel d'utilisation moderne et représente un investissement de capital attractif avec des rendements stables. Le bâtiment bien entretenu comprend au total 3 unités résidentielles et 3 espaces commerciaux et est actuellement entièrement loué, idéal pour les investisseurs ou pour combiner l'usage propre et la location.
La propriété s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale d'environ 260 m² et offre au total 10 chambres. Il convient de mentionner particulièrement la vaste terrasse sur le toit au dernier étage, qui offre un confort de vie supplémentaire.
Points forts en un coup d'œil
Maison multifamiliale entièrement louée avec part commerciale
Loyer brut annuel attractif d'environ CHF 47'280.
Emplacement central et très demandé avec une forte demande de location
Combinaison de logement et de travail (coiffeur, pub, autres espaces)
Pièces lumineuses et plans de sol fonctionnels
Terrasse sur le toit ensoleillée avec une vue lointaine
Substance de construction solide avec une maintenance continue
Potentiel de développement supplémentaire grâce à des ajustements de loyer basés sur le marché
Disposition des pièces
Rez-de-chaussée :
Salon de coiffure (environ 55 m²)
Autre espace commercial (environ 12 m²)
1er étage supérieur :
Pub bien établi et loué à long terme
2e étage supérieur :
Appartement 2,5 pièces (environ 55 m²)
Appartement 1 pièce (environ 12 m²)
3e étage supérieur :
Appartement 3,5 pièces (environ 65 m²) avec accès à la terrasse sur le toit
Emplacement
La propriété est située dans la zone centrale d'Altstätten dans la vallée du Rhin de St-Gall, une région économiquement stable et populaire avec une haute qualité de vie.
Équipements commerciaux, restaurants et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus à environ 100 m
Gare et accès à l'autoroute facilement accessibles
Diverses activités de loisirs dans la nature (vallée du Rhin et Appenzellerland)
Conclusion
Une occasion rare pour les investisseurs : une maison multifamiliale entièrement louée avec part commerciale dans le meilleur emplacement, qui génère des revenus stables immédiatement et qui offre en même temps des possibilités de développement supplémentaires grâce à un potentiel de hausse de loyer modéré.
Calculateur d'hypothèques
Transforme la maison de tes rêves en réalité: le calculateur d'hypothèques peut t'aider à évaluer l'accessibilité financière de ce bien immobilier.
Gratuit
Crée un compte pour encore plus de possibilités
Avec un compte, tu gères tes favoris sur tous tes appareils, tu gardes un œil sur tes alertes et tu ne rates plus aucune mise à jour. Tout ce qu’il te faut pour ta recherche immobilière – réuni au même endroit!
- No. d'annonce
- 4003261100
- Réf. de l'objet
- 80398727