Dubimo vi presenta in esclusiva questo appartamento di 2.5 locali al piano terra di una vecchia casa di carattere nel cuore del villaggio di Crémin.

L'appartamento si trova in un ambiente pacifico, circondato dalla campagna, e ha accesso diretto a un piacevole giardino recintato. Uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura, della tranquillità e degli spazi aperti.

L'appartamento ha una superficie abitabile di circa 61 m² e ha un ingresso indipendente. Gli spazi attuali comprendono un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno ristrutturato. Gli spazi sono piacevoli e hanno una bella luminosità grazie alle finestre sulla facciata esterna.

Tuttavia, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa per essere portato allo stato attuale. Il bagno è già stato ristrutturato e può essere utilizzato così com'è, mentre le altre stanze dovranno essere modernizzate. Questa situazione offre l'opportunità di personalizzare completamente l'appartamento secondo i propri gusti e bisogni.

L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione nel 2013, tra cui la ristrutturazione del tetto, la sostituzione delle finestre, la modernizzazione degli impianti tecnici e l'adeguamento delle aree comuni.

Sia come residenza principale, secondaria o investimento, questa proprietà offre una buona opportunità in un ambiente autentico e preservato.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:

• Superficie abitabile: 61 m²
• Numero di camere da letto: 1
• Numero di bagni: 1
• Giardino: 148 m²
• Anno di costruzione: 1860
• Ultima ristrutturazione importante: 2013
• Riscaldamento: riscaldamento a legna
• Distribuzione del calore: radiatori
• Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente

DISTRIBUZIONE:

Piano terra:

• Un ingresso con un armadio a muro
• Un soggiorno parzialmente aperto sulla cucina
• Una cucina spaziosa che può accogliere un'isola centrale
• Una grande camera da letto con orientamento ideale a sud-est
• Un bagno spazioso con doccia e vasca da bagno

Seminterrato:

• Un ampio seminterrato
• Un cantina ristrutturata

Esterno:

• Giardino recintato
• Uscita sulla campagna circostante
• Posti auto esterni

PUNTI DI FORZA:

Bel giardino recintato
L'appartamento ha accesso diretto a un giardino recintato. Un raro plus per un appartamento di questa categoria, che offre una reale estensione degli spazi di vita all'esterno.

Progetto di ristrutturazione
L'appartamento offre una buona base per creare un interno completamente personalizzato. I futuri proprietari potranno ripensare gli spazi e le finiture secondo le loro esigenze, mantenendo il fascino dell'edificio storico.

Immobilizzo ristrutturato
L'edificio in cui si trova l'appartamento è stato sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione nel 2013. Il tetto, le finestre, il riscaldamento e gli impianti tecnici sono stati modernizzati, minimizzando gli investimenti futuri nell'edificio stesso.

Ambiente di vita autentico
Crémin incanta con la sua atmosfera pacifica e il suo ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una rara qualità della vita, circondato dalla natura e da paesaggi aperti con vista sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al golf Swin e al golf Family a Crémin è gratuito per i suoi abitanti.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO:
Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di ristrutturazione.

SITUAZIONE:

Crémin è un villaggio incantevole nella Broye vaudoise, apprezzato per la sua calma, autenticità e ambiente naturale preservato. Circondato da terre agricole e paesaggi collinari, offre uno spazio di vita rinfrescante, che è ancora vicino ai centri regionali.

Il comune beneficia di una posizione privilegiata tra Lucens e Moudon, che consente di raggiungere rapidamente i negozi, le scuole, le strutture sportive e i servizi quotidiani. Le stazioni ferroviarie di Lucens e Moudon assicurano anche una buona connessione con Losanna, Palézieux e il resto del cantone.

Il villaggio incanta con la sua atmosfera conviviale, gli edifici tradizionali e le magnifiche viste sulla campagna circostante e sulle cime delle Prealpi friburghesi. Un luogo ideale per coloro che cercano un ambiente di vita autentico, lontano dall'agitazione urbana, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

1526 Crémin si trova nel distretto di Broye-Vully, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Lucens è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del 2,4%, raggiungendo 4.736 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 13,7% (cantone: 13,7%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 1,5% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,6% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: 20,7%).