Abitazione rappresentativa con area esterna privata e efficienza energetica moderna

Questo appartamento al piano terra eccezionale combina una qualità di vita spaziosa con il privilegio raro di avere un proprio giardino con diritti di uso speciali - un'offerta che è difficile da trovare sul mercato in questa forma.

Non appena si entra nell'appartamento, si è accolti da un ampio ingresso con pavimento in laminato di alta qualità e rivestimento murale in pietra, creando un'atmosfera accogliente e rappresentativa. L'ampio soggiorno delizia con pareti di accento in rivestimento di pietra moderno, dando alla stanza una profondità e un'eleganza inconfondibili.

La cucina su misura in anthracite di alta qualità con piano di lavoro di alta qualità e cappa integrata mette in evidenza gli accenti architettonici e offre allo stesso tempo un massimo di comfort per gli amanti esigenti.

Il bagno completamente piastrellato è funzionalmente e attentamente progettato con un mobile-lavabo moderno e un'area doccia separata - un rifugio ben curato per la routine quotidiana di benessere.

La posizione al piano terra senza scale, nonché il piano di fabbrica compatto e chiaro, fanno di questo appartamento un'opzione di vita senza barriere - ideale per le persone che vogliono vivere confortevolmente e in modo indipendente a lungo termine.

Il tuo paradiso di giardino privato

L'area esterna spaziosa con diritti di uso speciali invita a una progettazione individuale - che sia come una terrazza mediterranea, un'area di barbecue per le serate sociali o un rifugio verde con il proprio spazio di coltivazione. La vista lontana sul paesaggio verde dà a questo insieme una qualità speciale che va ben al di là dell'ordinario.

Investito in modo sostenibile - vivere a prova di futuro

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo dal punto di vista energetico: un'isolamento termico di valore pieno dell'involucro dell'edificio, nonché finestre triple vetrate, garantiscono valori di isolamento eccellenti, costi di riscaldamento minimi e un clima di stanza piacevole in tutte le stagioni - una dichiarazione chiara per un modo di vita responsabile e sostenibile.
Laufenburg (Baden) è una delle città più affascinanti del Reno superiore e colpisce con la sua posizione di città doppia unica: Direttamente di fronte, collegata dal ponte storico del Reno, si trova la Laufenburg svizzera - due città, un'anima, due paesi. Questa vicinanza frontaliere eccezionale fa dell'emplacement uno dei quartieri residenziali più ricercati per i pendolari frontalieri che vogliono beneficiare dei vantaggi economici di un posto di lavoro svizzero e diventare nativi nel mercato immobiliare tedesco relativamente accessibile.

Posizione ideale per i pendolari svizzeri

Coloro che lavorano in Svizzera e vivono in Germania fanno una scelta consapevole: costo della vita più basso, diritto fiscale tedesco e paesaggio urbano familiare e sviluppato - con un tragitto quotidiano breve sul ponte del Reno. La traversata frontaliere è possibile a piedi, la connessione alla regione economica svizzera intorno a Basilea, Frick e Zurzach è eccellente.

Infrastruttura sviluppata per tutte le fasi della vita

Laufenburg dispone di un'offerta locale solida con possibilità di shopping, medici, farmacie, nonché scuole secondarie e asili. La struttura urbana calma e gestibile, nonché le distanze corte, fanno del luogo un posto attraente per le persone di tutte le età - una vita comunitaria attiva e un ambiente sociale ben connesso e familiare completano l'immagine.

Natura, Reno e qualità della vita

La posizione pittoresca sul Reno superiore, circondata dalla Foresta Nera e dal Giura svizzero, offre un valore di svago puro: piste ciclabili lungo il Reno, sentieri di trekking, strade storiche e l'atmosfera speciale di una regione frontaliere vibrante plasmano la vita quotidiana in modo piacevole.