Habitation représentative avec espace extérieur privé et efficacité énergétique moderne

Ce appartement de rez-de-chaussée exceptionnel combine une qualité de vie spacieuse avec le privilège rare d'avoir son propre jardin avec des droits d'usage spéciaux - une offre qui est difficile à trouver sur le marché sous cette forme.

Dès l'entrée dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un sol en stratifié de haute qualité et un revêtement mural en pierre, créant une atmosphère accueillante et représentative. Le spacieux salon délice avec des murs d'accent en revêtement de pierre moderne, donnant à la pièce une profondeur et une élégance inoubliables.

La cuisine équipée sur mesure en anthracite haut de gamme avec un plan de travail de haute qualité et une hotte intégrée met en valeur les accents architecturaux et offre en même temps un maximum de confort pour les amateurs exigeants.

La salle de bain entièrement carrelée est fonctionnellement et soigneusement conçue avec un meuble-lavabo moderne et un espace de douche séparé - un refuge bien entretenu pour la routine quotidienne de bien-être.

La situation au rez-de-chaussée sans escalier ainsi que le plan d'étage compact et clair font de cet appartement une option de vie sans obstacle - idéale pour les personnes qui veulent vivre confortablement et de manière indépendante à long terme.

Votre paradis de jardin privé

L'espace extérieur spacieux avec des droits d'usage spéciaux invite à une conception individuelle - que ce soit comme une terrasse méditerranéenne, un espace de barbecue pour les soirées sociales ou un refuge vert avec son propre espace de culture. La vue lointaine sur le paysage vert donne à cet ensemble une qualité spéciale qui va bien au-delà de l'ordinaire.

Investi de manière durable - vivre à l'épreuve de l'avenir

La propriété a été rénovée de manière complète sur le plan énergétique : une isolation thermique de valeur pleine de l'enveloppe du bâtiment ainsi que des fenêtres triple vitrage garantissent d'excellentes valeurs d'isolation, des coûts de chauffage minimaux et un climat de pièce agréable en toutes saisons - un statement clair pour un mode de vie responsable et durable.
Laufenburg (Baden) est l'une des villes les plus charmantes du Rhin supérieur et impressionne avec sa situation de ville double unique : Directement en face, reliée par le pont historique du Rhin, se trouve la Laufenburg suisse - deux villes, une âme, deux pays. Cette proximité frontalière exceptionnelle fait de l'emplacement l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés pour les navetteurs frontaliers qui veulent profiter des avantages économiques d'un lieu de travail suisse et devenir natif dans le marché immobilier allemand relativement abordable.

Emplacement idéal pour les navetteurs suisses

Ceux qui travaillent en Suisse et vivent en Allemagne font un choix conscient : coût de vie plus bas, droit fiscal allemand et paysage urbain familial et développé - avec un trajet quotidien court sur le pont du Rhin. La traversée frontalière est possible à pied, la connexion à la région économique suisse autour de Bâle, Frick et Zurzach est excellente.

Infrastructure développée pour toutes les phases de la vie

Laufenburg dispose d'une offre locale solide avec des possibilités de shopping, des médecins, des pharmacies, ainsi que des écoles secondaires et des jardins d'enfants. La structure urbaine calme et gérable ainsi que les distances courtes font de l'endroit un lieu attractif pour les personnes de tous âges - une vie communautaire active et un environnement social bien connecté et familier complètent l'image.

Nature, Rhin et qualité de vie

La situation pittoresque sur le Rhin supérieur, entourée de la Forêt noire et du Jura suisse, offre une valeur de loisir pure : des pistes cyclables le long du Rhin, des sentiers de randonnée, des rues anciennes historiques et l'atmosphère spéciale d'une région frontalière vibrante façonnent la vie quotidienne de manière agréable.