Questa spaziosa casa unifamiliare con un appartamento separato è situata in una strada chiusa tranquilla e colpisce per la sua posizione speciale in collina e la vista panoramica magnifica. Su circa 238,6 m² di spazio abitativo, la proprietà offre una varietà di possibilità di utilizzo, ad esempio, per un alloggio multigenerazionale, vivere e lavorare sotto un stesso tetto, o per un affitto parziale.

La casa dispone di due unità abitative separate, ciascuna con il proprio ingresso. Entrambe le unità sono dotate di una cucina e di un bagno, offrendo un alto grado di indipendenza e flessibilità.

La proprietà comprende circa 797 m² di terreno e offre uno spazio di giardino spazioso con molto spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale. La posizione elevata offre una vista panoramica attraente e sottolinea il carattere speciale della proprietà.

La proprietà comprende inoltre due garage, che offrono uno spazio di stoccaggio confortevole per i veicoli, le biciclette o gli attrezzi da giardino. Un vantaggio di comfort particolare è la scala interna dal garage, che conduce direttamente nella casa. Soprattutto nei mesi invernali, questo accesso diretto e protetto si rivela estremamente pratico.

La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio del 2023.

A causa della posizione in collina, l'accesso alla casa avviene tramite diverse scale. La proprietà non è quindi senza barriere. Inoltre, la casa è in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre ai compratori la possibilità di modernizzarla e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee.

Nel complesso, si tratta di una proprietà spaziosa con molto potenziale, un bel terreno, un layout di vita flessibile e una vista speciale.

Le immagini nell'esposizione possono essere state ottimizzate o adattate per scopi di illustrazione utilizzando l'IA.
Todtmoos si trova nella Foresta Nera del Sud, nel distretto di Waldshut, situato nella valle superiore della Wehra e vicino al Hotzenwald. Il comune si trova a un'altitudine di circa 700 metri e è caratterizzato come una stazione termale. I dintorni sono ricchi di foreste, naturali e orientati al turismo.

Todtmoos è posizionato in una zona rurale e tranquilla, con centri di approvvigionamento, lavoro e commercio più grandi situati a Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, St. Blasien, Todtnau e nella direzione di Friburgo e Basilea. La frontiera svizzera è relativamente vicina.

La connessione di trasporto avviene principalmente tramite la rete stradale. Non c'è una connessione ferroviaria diretta. Esistono collegamenti di autobus, in particolare nella direzione di Bad Säckingen, St. Blasien e Todtnau. Un'auto è vantaggiosa per la vita quotidiana e i pendolari.

Todtmoos è caratterizzato dal suo centro città sviluppato, dalle strutture turistiche, dalla gastronomia, dalle offerte di spa e dai suoi diversi quartieri. Le posizioni centrali offrono distanze corte alle strutture di approvvigionamento e ai servizi pubblici. Le zone esterne sono più tranquille e più naturali, ma hanno distanze più lunghe all'infrastruttura.

L'approvvigionamento locale è adatto alle dimensioni della città. C'è un mercato alimentare nella città con un'offerta per le esigenze quotidiane, i prodotti freschi e i prodotti da forno. Inoltre, esistono offerte di servizi e gastronomia più piccole.

L'assistenza medica di base è garantita da una pratica medica generale e una pratica dentistica nella città. Attualmente non c'è una farmacia direttamente nella città; l'approvvigionamento è garantito da farmacie circostanti e servizi di consegna e consulenza supplementari.

Per le famiglie, c'è una scuola elementare e un asilo nido disponibili. Le scuole secondarie si trovano nei comuni circostanti e possono essere raggiunte tramite i trasporti pubblici o la circolazione individuale.

L'offerta di tempo libero è un fattore di localizzazione importante. Todtmoos offre numerose possibilità di escursioni, ciclismo e relax all'aperto, nonché offerte come una piscina esterna, un mini-golf, sentieri di spa e escursioni, una biblioteca, un museo e altre strutture turistiche. In inverno, esistono possibilità di sci, a seconda delle condizioni di neve.