Cette spacieuse maison unifamiliale avec un appartement séparé est située dans une impasse calme et impressionne par son emplacement spécial en pente et sa vue panoramique magnifique. Sur environ 238,6 m² d'espace de vie, la propriété offre une variété de possibilités d'utilisation, par exemple, pour un logement multigénérationnel, vivre et travailler sous un même toit, ou pour un loyer partiel.

La maison dispose de deux unités de vie séparées, chacune avec son propre entrée. Les deux unités sont équipées d'une cuisine et d'une salle de bain, offrant un haut degré d'indépendance et de flexibilité.

La propriété comprend environ 797 m² de terrain et offre un espace de jardin spacieux avec beaucoup d'espace pour la détente, les loisirs et la conception individuelle. L'emplacement surélevé offre une vue panoramique attrayante et souligne le caractère spécial de la propriété.

La propriété comprend également deux garages, qui offrent un espace de stockage confortable pour les véhicules, les vélos ou les équipements de jardin. Un avantage de confort particulier est l'escalier interne depuis le garage, qui mène directement dans la maison. Surtout pendant les mois d'hiver, cet accès direct et protégé s'avère extrêmement pratique.

La maison est chauffée par un système de chauffage au fuel de 2023.

En raison de l'emplacement en pente, l'accès à la maison se fait via plusieurs escaliers. La propriété n'est donc pas sans obstacle. De plus, la maison est dans un état nécessitant une rénovation et offre aux acheteurs la possibilité de la moderniser et de la développer davantage selon leurs propres idées.

Dans l'ensemble, il s'agit d'une propriété spacieuse avec beaucoup de potentiel, un beau terrain, un aménagement de vie flexible et une vue spéciale.

Les images dans l'exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à des fins d'illustration à l'aide de l'IA.
Todtmoos est situé dans la Forêt-Noire du Sud, dans le district de Waldshut, niché dans la vallée supérieure de la Wehra et à proximité du Hotzenwald. La commune est située à une altitude d'environ 700 mètres et est caractérisée comme une station thermale. Les environs sont riches en forêts, naturels et tournés vers le tourisme.

Todtmoos est positionné dans une zone rurale et calme, avec des centres d'approvisionnement, de travail et de commerce plus importants situés à Bad Säckingen, Waldshut-Tiengen, St. Blasien, Todtnau et dans la direction de Fribourg et Bâle. La frontière suisse est relativement proche.

La connexion de transport se fait principalement via le réseau routier. Il n'y a pas de connexion ferroviaire directe. Des connexions de bus existent, notamment dans la direction de Bad Säckingen, St. Blasien et Todtnau. Une voiture est avantageuse pour la vie quotidienne et les déplacements pendulaires.

Todtmoos est caractérisé par son centre-ville développé, ses installations touristiques, sa gastronomie, ses offres de spa et ses plusieurs quartiers. Les emplacements centraux offrent des distances courtes aux installations d'approvisionnement et aux services publics. Les zones extérieures sont plus calmes et plus naturelles, mais ont des distances plus longues à l'infrastructure.

L'approvisionnement local est adapté à la taille de la ville. Il y a un marché alimentaire dans la ville avec une offre pour les besoins quotidiens, les produits frais et les produits de boulangerie. De plus, il existe des offres de services et de gastronomie plus petites.

Les soins médicaux de base sont assurés par une pratique médicale générale et une pratique dentaire dans la ville. Il n'y a actuellement pas de pharmacie directement dans la ville ; l'approvisionnement est assuré par des pharmacies environnantes et des services de livraison et de consultation supplémentaires.

Pour les familles, il y a une école primaire et un jardin d'enfants disponibles. Les écoles secondaires sont situées dans les communes environnantes et peuvent être atteintes par les transports en commun ou la circulation individuelle.

L'offre de loisirs est un facteur de localisation important. Todtmoos offre de nombreuses possibilités de randonnée, de cyclisme et de détente en plein air, ainsi que des offres comme une piscine extérieure, un mini-golf, des sentiers de spa et de randonnée, une bibliothèque, un musée et d'autres installations touristiques. En hiver, il existe des possibilités de ski, selon les conditions de neige.