Villa di 6 ½ locali di ca. 213 m2 con annesso, composto da

un appartamento di 2 ½ locali di ca. 44 m2 nel villaggio di Granges

Nella zona conosciuta come «PRE-SAVIOZ»

Presentazione del villaggio di Granges/Sierre

Granges si trova nella valle del Rodano, nel cantone del Vallese, a circa 8,5 km da Sion e 6,5 km da Sierre.

Il villaggio di Granges fa parte del comune di Sierre dal 1972. Per raggiungerlo, non c'è nulla di più bello di una passeggiata tranquilla lungo il Rodano, su un percorso largamente esente da auto. Per farlo, è necessario lasciare il centro città e passare per la riserva naturale di Géronde, quindi raggiungere le rive del Rodano a Chippis. Da lì, una linea retta di oltre 6 km, ritmata dal fiume, conduce attraverso una cava di ghiaia, oltre la struttura sportiva di Ecossia, il sito agricolo di Pramont e le colline risultanti dalla grande frana di Sierre.

Granges, un villaggio pittoresco, è sovrastato da due colline sulle quali si trovano le rovine di castelli medievali. A quel tempo, Granges era un importante punto di passaggio nella pianura del Rodano, e i castelli permettevano la difesa del luogo nonché la comunicazione tra i villaggi circostanti.

Posizione della casa

L'accesso a questa casa avviene attraverso un sentiero privato. Il quartiere è tranquillo e residenziale, vicino al centro del villaggio, alle scuole e alla fermata dell'autobus (circa 100 m).

Dettagli

Parcelle: 1.145 m2

Zona: Zona residenziale a bassa densità

Riscaldamento con pompa di calore aria-acqua (PAC) e 38 pannelli solari con una produzione di ca. CHF: 3.500.-/anno.

Lavori di manutenzione e rinnovamento delle pitture nel 2014

Piano inferiore:

Una cantina, una stanza tecnica, una lavanderia, un aspirapolvere centrale e un'uscita sul giardino sul lato est.

Piano superiore:

Un ingresso, uno stanzino, l'accesso a un ascensore per sedie a rotelle, un soggiorno con camino, una sala da pranzo e una cucina con un angolo cottura. Accesso a una grande terrazza sul lato sud-ovest e un prato sul lato sud.

Finestre con vetrocamera in PVC e zanzariera, un velux con rilevatore di acqua e tutte le tende interne ed esterne sono elettriche.

Mezzanino 1:

2 camere da letto e un bagno con vasca da bagno.

Mezzanino 2:

2 camere da letto, un bagno con doccia, un soggiorno e uno studio.

Esterno:

Sul lato sud-ovest, una grande terrazza arredata con pavimento in pietra naturale, un grande ombreggiatore elettrico e paraventi elettrici intorno alla terrazza.

L'accesso privato e il fronte dell'annesso e del carport, anch'esso con pavimento in pietra naturale.

Annesso composto da:

Al piano superiore, un appartamento di 2 ½ locali di 44 m2 abitabili, al piano terra, un garage, una cantina, uno stanzino e un carport con 2 posti auto e una stazione di ricarica per auto elettriche. Nell'estate, il carport beneficia di una cucina per barbecue, un forno a pizza, un WC-lavabo, un Carnotzet e varie altre comodità.

Nella villa è installato un aspirapolvere centralizzato per offrire più comfort quotidiano.

Sono state costruite rampe per facilitare il movimento e l'accesso per le persone con mobilità ridotta.

Questo immobile offre finiture di alta qualità e nel quartiere regna una grande tranquillità.

L'annesso con un appartamento di 2 ½ locali è attualmente affittato a CHF: 1.350.-/mese, comprese le spese. Da notare che l'affitto include l'elettricità, poiché c'è solo un contatore per l'intera proprietà.

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