Villa mit 6 ½ Zimmern von ca. 213 m2 mit Anbau, bestehend aus

einer 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges

Im Ortsteil «PRE-SAVIOZ»

Präsentation des Dorfes Granges/Sierre

Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, etwa 8,5 km von Sion und 6,5 km von Sierre entfernt.

Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Sierre. Um dorthin zu gelangen, gibt es nichts Schöneres als einen ruhigen Spaziergang entlang der Rhone, auf einem Weg, der weitgehend autofrei ist. Dazu muss man das Stadtzentrum verlassen und den Naturschutzgebiet Géronde passieren, um dann die Ufer der Rhone bei Chippis zu erreichen. Von dort aus führt eine gerade Linie von über 6 km, die vom Fluss rhythmisiert wird. Man durchquert eine Kiesgrube, passiert die Sportanlage Ecossia, den landwirtschaftlichen Betrieb Pramont und die Hügel, die aus dem großen Erdrutsch von Sierre stammen.

Granges, ein malerisches Dorf, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich die Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. Zu dieser Zeit war Granges ein wichtiger Durchgangsort in der Rhoneebene und die Burgen ermöglichten die Verteidigung des Ortes sowie die Kommunikation zwischen den umliegenden Dörfern.

Lage des Hauses

Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen privaten Weg. Die Nachbarschaft ist ruhig und Wohngebiet. In der Nähe des Dorfzentrums, der Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100 m).

Details

Parzelle: 1'145 m2

Zone: Wohngebiet mit geringer Dichte

Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser (PAC) und 38 Solarmodulen mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.-/Jahr.

Wartungs- und Renovierungsarbeiten an den Malerarbeiten im Jahr 2014

Erdgeschoss:

Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, ein zentrales Staubsaugsystem und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.

Obergeschoss:

Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum, der Zugang zu einem Aufzug für Rollstuhlfahrer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essbereich. Ein Zugang zu einer großen Terrasse auf der Südwestseite und einer Rasenfläche auf der Südseite.

Fenster mit PVC-Doppelverglasung und Mückenschutz, ein Velux-Fenster mit Wassermelder und alle Innen- und Außenjalousien sind elektrisch.

Halbetage 1:

2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Halbetage 2:

2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.

Außenbereich:

Auf der Südwestseite eine große, möblierte Terrasse mit Natursteinboden, einem großen, elektrischen Sonnenschutz und Windschutz auf der Terrasse.

Der private Zugang und der Vorgarten des Anbaus und des Carports, ebenfalls mit Natursteinboden.

Anbau mit:

Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Carport mit 2 Parkplätzen und einer Lademöglichkeit für Elektroautos. Im Sommer profitiert der Carport von einer Grillküche, einem Pizzaofen, einem WC-Waschbecken, einem Carnotzet und verschiedenen anderen Annehmlichkeiten.

In der Villa ist ein zentrales Staubsaugsystem installiert, um den täglichen Komfort zu erhöhen.

Es wurden Rampen gebaut, um die Bewegung und den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.

Dieses Objekt bietet eine hohe Ausbaqualität und in diesem Viertel herrscht eine große Ruhe.

Der Anbau mit einer 2 ½-Zimmer-Wohnung wird derzeit für CHF: 1'350.-/Monat inklusive Nebenkosten vermietet. Zu beachten ist, dass im Mietpreis die Elektrizität inbegriffen ist, da es nur einen Zähler für das gesamte Objekt gibt.

Dieses Dokument ist kein verbindlicher Vertrag. Die darin enthaltenen Informationen sind unverbindlich und können sich jederzeit und ohne Vorankündigung ändern.