• Casa a due famiglie con posto auto incl. accesso diretto alla casa + 3 posti auto esterni

• Due unità abitative (parte di casa 4,5 locali / parte di casa 3,5 locali)

• 555 m² di superficie del terreno nella zona residenziale W2b

• Ideale per le famiglie, l'abitazione intergenerazionale o una combinazione di uso personale e di affitto

• Bella area di soggiorno e giardino con molto spazio per giocare + godere

• Pompa di calore aereo rispettosa dell'ambiente (2022)

• Posizione centrale familiare

• Le scuole, i negozi, la stazione e l'accesso all'autostrada sono a portata di mano

Questa casa a due famiglie attraente a Bad Ragaz colpisce per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e la sua posizione tranquilla ma centrale. La stazione, i negozi e le scuole sono a pochi minuti a piedi.

Se si tratta di una casa spaziosa per la famiglia, di una soluzione intergenerazionale o di una combinazione di abitazione e affitto: la proprietà offre possibilità flessibili.

La più grande parte di casa 4,5 locali è stata ristrutturata in modo completo e curato negli ultimi anni. Non solo la tecnologia della casa è stata modernizzata, ma anche il fascino della casa è stato preservato.

Su circa 140 m² di spazio abitativo, si dispiega un focolare per il benessere. La cucina ben curata colpisce per il suo spazio, mentre il soggiorno luminoso con accesso diretto all'area di soggiorno invita a rilassarsi e socializzare. L'offerta di locali al piano terra è completata da un bagno familiare ristrutturato, moderno, con doppio lavandino e doccia, nonché da un bagno degli ospiti stylisticamente rinnovato.

Al primo piano, si trovano due camere da letto e un bagno con toilette e vasca da bagno. Durante la ristrutturazione, i pavimenti in lamina nonché le pareti e le porte sono stati rinnovati. La soffitta offre uno spazio aggiuntivo come altra camera da letto o ritiro e colpisce con un soffitto in legno affascinante, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente.

Nel seminterrato, si ha a disposizione un ampio locale cantina, una lavanderia, una centrale termica e un garage, che offre spazio per un veicolo o per biciclette e attrezzature da giardino. Possibilità di stoccaggio aggiuntive completano l'offerta.

La seconda parte di casa con 3,5 locali e circa 70 m² di spazio abitativo è attualmente affittata e offre la possibilità di generare entrate aggiuntive.

La progettazione interna luminosa e funzionale comprende una cucina integrata con sala da pranzo e accesso diretto al balcone. L'offerta di locali è completata da un ampio soggiorno, un bagno con doccia e toilette, nonché da un'altra stanza che può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera dei bambini o camera degli ospiti.

Nella soffitta, si trova la camera da letto accogliente e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Pavimenti in piastrelle e in lamina facili da mantenere sottolineano la qualità della vita piacevole.

Per proteggere la privacy dell'inquilina attuale, non vengono pubblicate foto interne della parte di casa. Grazie per la vostra comprensione.

Questa proprietà colpisce anche all'esterno. Tre posti auto esterni sono disponibili direttamente davanti alla casa. Inoltre, esiste la possibilità di realizzare un altro posto auto.

Un giardino progettato con amore con alberi da frutto, erbe e fiori offre molto spazio per giocare, godere e soggiornare, sia per i bambini, gli amanti del giardino o gli appassionati di natura.

Questa proprietà combina il fascino, la flessibilità e la qualità della vita in una posizione popolare a Bad Ragaz. Approfittate di questa opportunità unica e realizzate i vostri sogni di vita individuali.

Organizzate un appuntamento di visita oggi. Siamo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona.

Il prezzo di acquisto è inteso come base di negoziazione. Se ci sono più parti interessate, la proprietà sarà venduta al miglior offerente.