Caratteristiche principali

• 3.5 locali,

• 2 camere da letto,

• Cucina aperta,

• Grande soggiorno/sala da pranzo luminoso

• Bagno + WC separato

• Superficie abitabile : 94 m²

• Terrazza : 45 m²

• 1 posto auto esterno

Prezzo di vendita

CHF 850'000 + spese di acquisizione (notaio ca. 4–5 %)

L'edificio è stato costruito nel 1988 su una pendice. Non dispone di ascensore. Per facilitare l'accesso, è stato installato un montascale nel 2022.

La lavanderia è condivisa tra i 6 comproprietari e si trova al piano superiore. Non c'è una lavatrice nell'appartamento stesso. Si trova al livello intermedio e l'accesso richiede la discesa di 16 gradini.

La copertura piatta è controllata annualmente da un'azienda specializzata. È possibile che debbano essere installate barriere di protezione in futuro. Questa questione è attualmente oggetto di studio e se i lavori si rivelano necessari, dovrebbero essere finanziati dal fondo di rinnovamento.

Siamo entrati nell'appartamento nel 1997 e abbiamo eseguito i seguenti lavori di rinnovamento :

• Cucina rinnovata nel 2001

• Bagno e WC separato rinnovati nel 2009

• Doccia e rubinetteria del bagno sostituite nel 2025

• Piastra di cottura a induzione installata nel 2021

• Lavastoviglie sostituito nel 2020, con assicurazione che copre tutte le riparazioni fino alla fine di maggio 2027

• Frigorifero con congelatore, forno e cappa di aspirazione sostituiti nel 2025

• Lavori di pittura eseguiti nel 2017

• Parquet in quercia del soggiorno e di una camera da letto sostituito nel 2014

La connessione al riscaldamento a distanza è prevista per settembre 2026. I tubi sono già installati nell'edificio. Il costo dei lavori è stimato intorno a CHF 70'000.– e sarà coperto dal fondo di rinnovamento.

Per consentire un controllo individuale della temperatura in ogni stanza, sarà necessario installare nuovi termostati in tre stanze.

La fibra ottica è già presente nell'edificio, ma non ancora collegata all'appartamento.