Descrizione di costruzione: questa affascinante casa residenziale convince con la sua solida costruzione mista di pietra di cava, calce e muratura di mattoni con travi in legno e combina il carattere storico con il comfort di vita moderno. Il rivestimento del pavimento è costituito da piastrelle di ceramica in ottica legno e parquet in quercia.

La ristrutturazione completa dell'edificio principale di quattro locali è stata completata con successo nel gennaio 2026 e si presenta in uno stato moderno, pronto per essere occupato.

Inoltre, è stata creata un'annessa attraente di 1,5 locali. Ciò offre possibilità di utilizzo polivalenti - sia come locazione redditizia per aiutare il finanziamento, sia come spazio di vita indipendente per un adolescente, nonni, ospiti, ecc.

La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua interna efficiente del 2019, che è condivisa con l'edificio vicino. La distribuzione del calore è confortevole via radiatori. La sala tecnica ospita anche una nuova torre di lavaggio.

I certificati di sicurezza attuali delle installazioni elettriche e la polizza dell'assicurazione immobiliare cantonale (somma assicurata di 660 000 CHF) sono disponibili.

Un altro punto positivo è il diritto di costruire e utilizzare uno spazio di parcheggio sul lotto adiacente, che è registrato nel registro fondiario.

Disposizione delle stanze

Piano terra

L'ingresso della casa si trova via lo spazio di soggiorno spazioso sul lato ovest. A questo livello, si trovano la cucina con lavatrice integrata, uno spazio di guardaroba pratico, un bagno con doccia e un ampio soggiorno con atmosfera di vita piacevole.

Primo piano

Qui si trovano due stanze luminose: una grande stanza orientata a sud e un'altra stanza orientata a ovest.

Mansarda

La mansarda sviluppata delizia con travi in legno magnificamente preservate e un charme speciale. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza sul tetto con una vista da sogno sul Grosstal e il mondo montuoso impressionante di Glarona.

Annessa

Directamente all'ingresso, si trova uno spazio spazioso con accesso via la cucina.

A seguire si trova un bagno con doccia elegante, che offre un accesso diretto al seminterrato naturale sviluppato. Ciò offre possibilità di utilizzo polivalenti - ideale, ad esempio, per un sauna privato, un cantina del vino o uno spazio di ritiro esclusivo.

Ambiente

Un giardino si trova a sud della proprietà. Lo spazio di soggiorno spazioso si trova sul lato ovest, e uno spazio di parcheggio può essere realizzato sul lotto vicino.

Commento

Questa proprietà attraente convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta sia come residenza permanente confortevole che come casa di vacanza rilassata.

Attualmente, la proprietà è affittata e offre così già dei redditi locativi in corso (1 800 CHF netti al mese) a partire dalla data di acquisto, se desiderato. Se l'acquirente prevede di utilizzare la proprietà lui stesso, sarà disponibile con un preavviso di 30 giorni.

Se sia per un utilizzo permanente, come ritiro personale per le vacanze e il relax o come proprietà locativa - questa proprietà combina la qualità di vita e il valore di ritenzione in modo ideale.