Description de construction : Cette charmante maison d'habitation convainc par sa solide construction mixte de pierre de carrière, de chaux et de maçonnerie de brique avec des poutres en bois et combine le caractère historique avec le confort de vie moderne. Le revêtement de sol se compose de plaques de céramique en optique bois et de parquet en chêne.

En outre, un annexe attractif de 1,5 pièce a été créé. Cela offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - soit comme location lucrative pour aider au financement, soit comme espace de vie indépendant pour un adolescent, des grands-parents, des invités, etc.

La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau interne efficiente de 2019, qui est partagée avec le bâtiment voisin. La distribution de chaleur est confortable via des radiateurs. La salle technique abrite également une nouvelle tour de lavage.

Les certificats de sécurité actuels des installations électriques et la police de l'assurance immobilière cantonale (somme d'assurance de 660 000 CHF) sont disponibles.

Un autre point positif est le droit de construire et d'utiliser un espace de stationnement sur le plot adjacent, qui est enregistré au registre foncier.

Disposition des pièces

Réz-de-chaussée

L'entrée de la maison se fait via l'espace de séjour spacieux sur le côté ouest. À ce niveau, se trouvent la cuisine avec machine à laver intégrée, un espace de vestiaire pratique, une salle de bain avec douche et un salon spacieux avec ambiance de vie agréable.

1er étage

Vous y trouverez deux pièces lumineuses : une grande pièce orientée sud et une autre pièce orientée ouest.

Grenier

Le grenier aménagé délice avec des poutres en bois magnifiquement préservées et un charme spécial. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse sur le toit avec une vue de rêve sur le Grosstal et le monde montagnard impressionnant de Glaris.

Annexe

Directement à l'entrée, se trouve une pièce spacieuse avec accès via la cuisine.

À la suite se trouve une salle de bain avec douche élégante, qui offre un accès direct au cellier naturel aménagé. Cela offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal, par exemple, pour un sauna privé, un cave à vin ou un espace de retraite exclusif.

Environnement

Un jardin est situé au sud de la propriété. L'espace de séjour spacieux se trouve sur le côté ouest, et un espace de stationnement peut être réalisé sur le plot voisin.

Commentaire

Cette propriété attractive convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et convient à la fois comme résidence permanente confortable et comme maison de vacances détendue.

Actuellement, la propriété est louée et offre ainsi déjà des revenus locatifs en cours (1 800 CHF nets par mois) à partir de la date d'achat, si désiré. Si l'acheteur prévoit d'utiliser la propriété lui-même, elle sera disponible avec un préavis de 30 jours.

Que ce soit pour une utilisation permanente, comme retraite personnelle pour les vacances et la détente ou comme propriété locative - cette propriété combine la qualité de vie et la valeur de rétention de manière idéale.