Casa a schiera familiare con molta privacy, giardino spazioso e oltre 190 m² di spazio abitativo

Situata in una zona residenziale calma e familiare a Wilchingen, questa casa a schiera di 5,5 locali ben curata si presenta con una galleria spaziosa, un giardino estensivo e una privacy notevole. La casa, costruita nel 1986, convince con un concetto di locali ben pensato, saloni luminosi e un ambiente attraente con molto verde.

All'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso pratico con un guardaroba. Da lì, potete accedere alla sala da pranzo. A destra si trova una stanza polivalente che può essere utilizzata come camera, ufficio o camera degli ospiti. Accanto si trova una doccia con WC, lavabo e radiatore per asciugamani. Dalla sala da pranzo, tre gradini conducono alla sala di soggiorno spaziosa, che forma il centro reale della casa. Grazie alle finestre su tre lati, questa sala di soggiorno si presenta come piacevolmente luminosa e accogliente, anche negli angoli più lontani. Il camino mette un tocco di convivialità e sottolinea il carattere accogliente di questa stanza. Direttamente dalla sala da pranzo, potete accedere al soggiorno coperto con orientamento ovest, dove potete godere del sole della sera a pieno.

Al piano superiore, troverete tre camere ben proporzionate e una galleria spaziosa che dà alla casa un fascino supplementare e apre possibilità di utilizzo polivalente. Il bagno dispone di una vasca da bagno, di un doppio lavabo, di un WC, di un radiatore per asciugamani e di una finestra per l'illuminazione e la ventilazione naturali. Un dettaglio particolarmente pratico è il condotto del bucato, attraverso il quale il bucato può essere trasportato direttamente alla lavanderia del seminterrato.

Attraverso la galleria, potete accedere al sottotetto. Questa stanza eccezionalmente spaziosa è attualmente utilizzata come ripostiglio e offre uno spazio ampio per gli hobby, lo stoccaggio o le idee di utilizzo individuali.

Il giardino spazioso è senza dubbio una delle qualità speciali di questa proprietà. Le superfici verdi piane offrono molto spazio per giocare, rilassarsi e godere. Grazie alla vegetazione matura, si crea un'atmosfera protetta con una privacy notevole - un rifugio ideale per tutta la famiglia. Gli arbusti e gli alberi individuali creano un'atmosfera piacevole e assicurano una protezione naturale.

La proprietà comprende inoltre una quota di coproprietà del 1/6 in una parcella di accesso comune. Ciò comprende una strada di accesso spaziosa con un cerchio di ritorno, superfici verdi e un edificio di garage semi-aperto con un totale di sei posti auto coperti. La parcella di accesso comune assicura una situazione di parcheggio estremamente confortevole. La casa dispone di un posto auto coperto con un avant-cortile e di due posti auto esterni supplementari. In totale, ci sono quattro possibilità di parcheggio disponibili - un vantaggio raro in questa forma.

Un'altra offerta speciale è la sauna utilizzabile in comune, che si trova sotto l'edificio di garage e è messa a disposizione dei sei coproprietari contro un contributo annuale modesto.

Sul piano tecnico, sono già stati realizzati investimenti importanti: il sistema di riscaldamento originale è stato sostituito da una pompa di calore aria-acqua moderna nel 2016. Le installazioni elettriche a bassa tensione sono state rinnovate lo stesso anno.

La casa è altrimenti largamente nel suo stato originale. Per rispondere pienamente alle norme di vita attuali, è consigliabile rinnovare i rivestimenti del pavimento e ridipingere le stanze interne. La cucina e il bagno sono funzionali ma offrono un potenziale di modernizzazione. Alcune finestre potrebbero anche diventare un argomento a medio termine.
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