IN VENDITA

Appartamento moderno di 3,5 locali con vista e lavanderia separata (4123 Allschwil) con una sostanza di costruzione molto buona e regolarmente mantenuta.

In una posizione tranquilla su Brennerstrasse 90 ad Allschwil, vendiamo un appartamento di proprietà 3,5 locali al 2° piano (costruito nel 2009). L'appartamento si presenta in buone condizioni e viene offerto a un prezzo attraente – ideale per le coppie, le piccole famiglie o come proprietà in affitto.

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Comprende 1 posto auto e lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice.

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Disponibile per il trasloco da luglio 2026.

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Adatto per:

• Coppia con un bambino

• Coppia sola

• Persona singola

• Investitore in capitale (proprietà in affitto)

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I vostri vantaggi:

• Anno di costruzione 2009

• 3,5 locali

• 85 m² di spazio abitativo

• 9,4 m² di spazio di terrazza intorno all'appartamento

• compreso 1 posto auto con accesso alla casa

• compreso lavanderia separata con lavatrice (2023) e asciugatrice (10m²)

• compreso locale di deposito

• compreso fondo di rinnovamento

• Riscaldamento a pavimento

• Cucina nuova

• Lavastoviglie nuovo

• Prese nuove

• Pavimento e parquet

• Accesso all'appartamento con ascensore o scala

• tutte le stanze sono accessibili in sedia a rotelle (dalla garage all'appartamento)

• nessun traffico

• compreso contenitore per la raccolta dei rifiuti (rifiuti domestici, rifiuti verdi, plastica)

• compreso contenitore per i rifiuti di vetro e abiti usati

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Potenziale:

• Stato "Trasferirsi e sentirsi bene" : Grazie agli investimenti realizzati negli ultimi anni (cucina nuova, lavastoviglie 2024, mobili da bagno 2016), non c'è bisogno di rinnovamento.

• Vantaggio economico : Comprende 1 posto auto (spesso venduto separatamente per 40 000-50 000 CHF in questa regione).

• Bonus di infrastruttura : La qualità dei trasporti pubblici A significa che non si ha bisogno di un'auto. La vicinanza alla zona Bachgraben (posti di lavoro) garantisce una grande ri-affittabilità o stabilità di valore.

• Privacy : Solo 5 unità abitative nella casa – una comunità di proprietari molto personale e tranquilla.

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Scopri questo appartamento di 3,5 locali attraente al 2° piano di un edificio ben mantenuto del 2009 su Brennerstrasse 90 ad Allschwil. Con 85 m² di spazio abitativo e una cucina recentemente rinnovata nel 2025, questa proprietà offre un comfort di vita moderno in una posizione tranquilla.

L'appartamento convince con :

• Soggiorno luminoso : Stanza spaziosa con pavimento in piastrelle nere e accesso diretto al balcone. (Sud)

• Cucina moderna : Armadietti bianchi con piani di lavoro neri, lavastoviglie, forno incorporato e parete di cucina stilosa

• Camera da letto confortevole : Con parquet, letto matrimoniale e tavolini da notte pratici

• Stanza supplementare : Polivalente come studio o camera degli ospiti

• Balcone privato : Con una bella vista per ore rilassanti all'aperto

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Equipaggiamento e comfort : L'appartamento dispone di ascensore, garage e posto auto, connessione di televisione via cavo, e è adatto sia ai bambini che agli animali domestici. L'equipaggiamento accessibile in sedia a rotelle lo rende accessibile a tutti i residenti. La posizione tranquilla assicura un riposo pacifico sia di giorno che di notte, mentre l'orientamento soleggiato offre molta luce naturale in estate.

Questo appartamento è disponibile immediatamente e è perfetto per le piccole famiglie con un bambino o le coppie che cercano un comfort di vita moderno in una zona residenziale tranquilla di Allschwil. La combinazione di equipaggiamenti contemporanei, di extra pratici e di posizione attraente fa di questa proprietà una nuova casa ideale.

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Sensazione di vita & offerta di spazio

Il piano dell'appartamento è pratico e adatto all'uso quotidiano : Un soggiorno luminoso con accesso diretto all'esterno (orientamento sud) forma il cuore dell'appartamento. La cucina moderna convince con linee chiare e un buon equipaggiamento. Oltre alla camera da letto, c'è una stanza supplementare disponibile – ideale come studio, camera degli ospiti o camera dei bambini.

L'esterno con vista offre uno spazio per ore rilassanti all'aperto.

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Interessato ?

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Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch

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