À VENDRE

Appartement moderne de 3,5 pièces avec vue et buanderie séparée (4123 Allschwil) avec une très bonne substance de construction et régulièrement entretenue.

Dans un quartier calme sur Brennerstrasse 90 à Allschwil, nous vendons un appartement de propriété 3,5 pièces au 2ème étage (construit en 2009). L'appartement se présente dans un bon état et est offert à un prix attractif – idéal pour les couples, les petites familles ou en tant que propriété locative.

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Comprend 1 place de parking et buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge.

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Disponible pour emménager à partir de juillet 2026.

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Convenable pour :

• Couple marié avec un enfant

• Couple marié seul

• Personne seule

• Investisseur en capital (propriété locative)

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Vos avantages :

• Année de construction 2009

• 3,5 pièces

• 85 m² d'espace de vie

• 9,4 m² d'espace de terrasse autour de l'appartement

• y compris 1 place de parking avec accès à la maison

• y compris buanderie séparée avec machine à laver (2023) et sèche-linge (10m²)

• y compris local de stockage

• y compris fonds de rénovation

• Chauffage au sol

• Cuisine neuve

• Lave-vaisselle neuf

• Prises neuves

• Plancher et parquet

• Accès à l'appartement avec ascenseur ou escalier

• toutes les pièces sont accessibles en fauteuil roulant (de la garage à l'appartement)

• pas de circulation

• y compris conteneur pour la collecte des déchets (déchets ménagers, déchets verts, plastiques)

• y compris conteneur pour les déchets de verre et les vêtements usagés

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Potentiel :

• État "Emménager et se sentir bien" : Grâce aux investissements réalisés ces dernières années (cuisine neuve, lave-vaisselle 2024, meubles de salle de bain 2016), il n'y a pas besoin de rénovation.

• Avantage économique : Y compris 1 place de parking (souvent vendue séparément pour 40 000-50 000 CHF dans cette région).

• Prime d'infrastructure : La qualité des transports en commun A signifie que vous n'avez pas besoin d'une voiture. La proximité de la zone Bachgraben (lieux de travail) garantit une grande reloyauté ou stabilité de valeur.

• Intimité : Seulement 5 unités de résidence dans la maison – une communauté de propriétaires très personnelle et calme.

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Découvrez cet appartement de 3,5 pièces attractif au 2ème étage d'un bâtiment bien entretenu de 2009 sur Brennerstrasse 90 à Allschwil. Avec 85 m² d'espace de vie et une cuisine récemment rénovée en 2025, cette propriété offre un confort de vie moderne dans un quartier calme.

L'appartement convainc avec :

• Salle de séjour lumineuse : Pièce spacieuse avec sol en carreaux noirs et accès direct au balcon. (Sud)

• Cuisine moderne : Armoires blanches avec plans de travail noirs, lave-vaisselle, four encastré et dos de cuisine stylé

• Chambre à coucher confortable : Avec parquet, lit double et tables de chevet pratiques

• Pièce supplémentaire : Polyvalente en tant que bureau ou chambre d'ami

• Balcon privé : Avec une belle vue pour des heures détendues à l'extérieur

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Équipement et confort : L'appartement dispose d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking, d'une connexion de télévision par câble, et est à la fois adapté aux enfants et aux animaux de compagnie. L'équipement accessible en fauteuil roulant le rend accessible à tous les résidents. La localisation calme assure un repos paisible tant pendant la journée que la nuit, tandis que l'orientation ensoleillée offre beaucoup de lumière naturelle en été.

Cet appartement est disponible immédiatement et est parfait pour les petites familles avec un enfant ou les couples qui recherchent un confort de vie moderne dans un quartier résidentiel calme d'Allschwil. La combinaison d'équipements contemporains, d'extras pratiques et d'emplacement attractif fait de cette propriété un nouveau foyer idéal.

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Sensation de vie & offre d'espace

Le plan d'étage est pratique et adapté à l'usage quotidien : Un salle de séjour lumineuse avec accès direct à l'extérieur (orientation sud) forme le cœur de l'appartement. La cuisine moderne convainc avec des lignes claires et un bon équipement. En plus de la chambre à coucher, il y a une pièce supplémentaire disponible – idéale en tant que bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfant.

L'extérieur avec vue offre un espace pour des heures détendues à l'extérieur.

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Intéressé ?

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Demandez le dossier de location et arrangez un rendez-vous de visite à :

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tél. +41 76 342 56 96

Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch

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