Casa di 7,5 locali a Cormondrèche

Ideale per la sua posizione in un villaggio molto ricercato, questa solida costruzione risale al 1761.

Di generazione in generazione, è stata trasformata in una casa vignaiola. È stata utilizzata come tale fino al 2012.
Da quella data, è stata riutilizzata e completamente ristrutturata in una pura abitazione.
La casa si trova nella via principale del villaggio. Una zona a 30 km/h assicura un traffico morbido e molto silenzioso.
I mezzi di trasporto pubblico vicini facilitano tutti i vostri spostamenti.
A pochi passi dalla casa, troverete una ottima panetteria, un negozio di generi alimentari, una macelleria, due ristoranti e due parcheggi.
La parte abitabile della casa si estende su 3 piani di 90 m² ciascuno e un piano terra con due possibili ingressi e diverse cantine per una superficie di 90 m².

Superficie abitabile di circa 270 m², distribuita su 3 livelli.

DISTRIBUZIONE DELLA CASA

Piano Terra
- Grande portale che conduce a un ingresso che può essere convertito in un garage. Accesso al corridoio
- Ingresso indipendente, corridoio che conduce alla scala per il 1° piano.
- Cantina del vino
- Grande locale cantina per ripostigli

1° Piano. Spazio di vita aperto
- Grande salone con camino (recupero di calore) / Parquet in rovere massiccio
- Cucina e sala da pranzo / Pavimento in cemento
- Bar in cemento
- Spazio di ripostiglio
- Lavanderia/Riscaldamento
- Una bella scala antica conduce al piano superiore

ESTERNO
- Terrazza di 30 m²

2° Piano
- 2 grandi camere da letto (33 m²) con doccia per ciascuna di esse.
- Guardaroba. Travi a vista. Parquet in rovere massiccio
- WC
- Grande pianerottolo

3° Piano
- Camera da letto dei genitori con bagno/WC e guardaroba
- Altezza del soffitto molto alta con travi a vista.
- Struttura del tetto maestosa
- Grande corridoio/biblioteca o altro locale
- Ufficio/Laboratorio
- 1 camera da letto degli ospiti/bambini
- Parquet in rovere massiccio
- 5 lucernari assicurano una buona illuminazione


ATTREZZATURA DELLA CASA

- Riscaldamento a gas di città
- Termosifoni
- Vetro doppio
- Tetto e isolamento nuovi
- Installazione elettrica 2025 secondo gli standard
- Tutti i lavori di ristrutturazione della casa sono stati eseguiti con cura nel 2012/2013 secondo le norme e le leggi vigenti
- Parquet in rovere massiccio su tutti i piani
- Giardino di verdure di 100 m², a pochi passi dalla casa

Prezzo di vendita: CHF 1'600'000.-

Disponibile da agosto.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare
Sig.ra Léa Yerly, LCR-Immo, al +41 78 228 46 90.