Haus mit 7,5 Zimmern in Cormondrèche

Idealerweise gelegen in einem sehr gefragten Dorf, stammt diese solide Bausubstanz aus dem Jahr 1761.

Von Generation zu Generation wurde es in ein Winzerhaus umgewandelt. Bis 2012 wurde es als solches genutzt.
Seit diesem Datum wurde es umgenutzt und vollständig in ein reines Wohnhaus renoviert.
Das Haus liegt in der Hauptstraße des Dorfes. Eine 30 km/h-Zone gewährleistet einen sanften und sehr leisen Verkehr.
Die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel erleichtern alle Ihre Fahrten.
Ein paar Schritte vom Haus entfernt finden Sie eine hervorragende Bäckerei, einen Lebensmittelladen, eine Metzgerei, zwei Restaurants und zwei Parkplätze.
Der bewohnbare Teil des Hauses erstreckt sich über 3 Etagen mit jeweils 90 m² und ein Erdgeschoss mit zwei möglichen Eingängen und verschiedenen Kellerräumen mit einer Fläche von 90 m².

Wohnfläche von etwa 270 m², verteilt auf 3 Ebenen.

VERTEILUNG DES HAUSES

Erdgeschoss
- Große Torhalle, die zu einem Eingangsbereich führt, der in eine Garage umgewandelt werden kann. Zugang zum Flur
- Unabhängiger Eingang, Flur, der zur Treppe zum 1. Stock führt.
- Weinkeller
- Großer Kellerraum für Abstellmöglichkeiten

1. Stock. Offener Wohnbereich
- Großes Wohnzimmer mit Kamin (Wärmerückgewinnung) / Eichenparkett
- Küche und Esszimmer / Betonboden
- Bar aus Beton
- Abstellraum
- Waschküche/Heizung
- Eine schöne alte Treppe führt zum oberen Stockwerk

AUßENBEREICH
- Terrasse von 30 m²

2. Stock
- 2 große Schlafzimmer (33 m²) mit Dusche für jedes von ihnen.
- Ankleide. Sichtbare Balken. Eichenparkett
- WC
- Großer Treppenabsatz

3. Stock
- Elternschlafzimmer mit Bad/WC und Ankleide
- Sehr hohe Deckenhöhe mit sichtbaren Balken.
- Meisterhafte Dachkonstruktion
- Großer Flur/Bibliothek oder anderer Raum
- Arbeitszimmer/Atelier
- 1 Gästezimmer/Kinderzimmer
- Eichenparkett
- 5 Dachfenster sorgen für eine sehr gute Beleuchtung


AUSSTATTUNG DES HAUSES

- Gasheizung
- Heizkörper
- Doppelfenster
- Dach und Isolierung neu gemacht
- Elektrische Installation 2025 nach Normen
- Alle Renovierungen des Hauses wurden 2012/2013 sorgfältig nach den geltenden Normen und Gesetzen durchgeführt
- Eichenparkett auf allen Etagen
- Gemüsegarten 100 m², ein paar Schritte vom Haus entfernt

Verkaufspreis: CHF 1'600'000.-

Verfügbar ab August.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie
Frau Léa Yerly, LCR-Immo, unter +41 78 228 46 90.