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Vivere sul lago - Vivere dove gli altri fanno vacanza

Diritto sull'acqua. In un mondo a parte. Situata nel comune attraente e favorevole sul piano fiscale di Uttwil, questa casa unifamiliare eccezionale incarna la combinazione rara di localizzazione unica, intimità generosa e espressività architettonica. Nascosta in un terreno curato di oltre 1.100 m2, la proprietà si apre direttamente sul lago di Costanza, con accesso diretto al lago, vista libera sull'acqua e una tranquillità che è difficile da trovare.

La proprietà è situata in un quartiere residenziale tranquillo e curato, con una alta qualità della vita. Grazie alla sua posizione eccellente, potete facilmente e senza complicazioni raggiungere la stazione ferroviaria e negozi come il Volg con ufficio postale, la panetteria Kunz e uno studio medico in pochi minuti a piedi.

Fin dall'ingresso, si sente che questa casa è stata progettata con un senso dello spazio, della luce e della prospettiva. Le grandi superfici di finestre portano l'estensione del lago all'interno, mentre le altezze delle stanze aperte, le travi del tetto visibili e le transizioni fluide tra il soggiorno e il giardino d'inverno creano una leggerezza quasi mediterranea. I circa 183 m2 di spazio abitabile sono distribuiti su 5 stanze e mezza su tre livelli, che sono collegati da una scala rappresentativa.

Il cuore della casa si rivela al piano terra. Un ampio soggiorno e sala da pranzo che si fondono senza soluzione di continuità nel giardino d'inverno vetrato e riscaldato. Attraverso le finestre dal pavimento al soffitto, si apre una vista unica sul lago di Costanza, un panorama che affascina a ogni momento della giornata e dell'anno. L'interazione tra l'architettura, la luce e la vista crea un'atmosfera di apertura e di comfort allo stesso tempo. Sia che si tratti di stare davanti al camino elegante, durante un pasto condiviso con la famiglia e gli amici, o in un momento calmo con vista sull'orizzonte, questo spazio invita alla détente e al riposo. La cucina si presenta nello stile curato degli anni '80 e convince con una soluzione d'angolo ben pensata e un allestimento funzionale. Può essere modernizzata con stile e reinterpretata senza perdere il suo carattere tipico.

Una stanza supplementare a questo livello offre diverse possibilità di utilizzo, sia come ufficio calmo, studio personale o camera degli ospiti confortevole. L'offerta di spazio a questo livello è completata da un bagno per gli ospiti con doccia.

Il piano superiore ospita la vasta camera da letto principale con vista mozzafiato sul lago e balcone privato; un rifugio di pace sotto la trave aperta. Un'altra stanza, altrettanto elegante quanto personalizzata, offre utilizzi polyvalenti; sia come camera dei bambini, camera degli ospiti o ritiro personale. Il vasto bagno con luce diurna, doppio lavabo e vasca da bagno combina funzionalità e stile intemporel. Questo piano è completato da un bagno separato.

Il seminterrato sorprende per lo spazio e la flessibilità per diversi concetti di vita. La vasta area, attualmente utilizzata come sala da biliardo elegante, dispone già di due accessi separati e offre così condizioni ideali per una possibile divisione in due stanze indipendenti. Sia come ufficio calmo a casa, camera degli ospiti, sala da gioco o camera supplementare, i bisogni di vita individuali possono essere realizzati in modo ottimale qui. Inoltre, ci sono locali funzionali come il sistema di riscaldamento con lavanderia e una cantina pratica.

Il vasto giardino di questa proprietà è un'oasi di pace; nascosto tra la verdura curata, i cespugli tagliati in modo decorativo e la vista aperta sul lago di Costanza. Direttamente sulla riva, la proprietà si estende con generosità impressionante fino alla passeggiata del lago, dove un accesso rende il lago quasi tangibile. L'architettura del giardino armoniosamente progettata combina natura e design in modo elegante: aree di ghiaia, elementi scultorei e piante selezionate mettono l'accento senza rubare la scena al panorama. Sia che si tratti di fare colazione al sole del mattino, un bicchiere di vino al tramonto sulla terrazza esterna o una passeggiata a piedi nudi sul prato, questo giardino offre uno spazio per la détente e la qualità della vita. L'offerta esterna è completata da un garage e uno spazio di parcheggio esterno supplementare.

Questa proprietà si rivolge a persone con un occhio per il speciale; a coloro che non cercano solo di vivere sul lago ma vogliono vivere nella sua forma più bella. Sia come ritiro privato, residenza principale elegante o investimento esclusivo: un nuovo capitolo della vita inizia qui al Seeweingarten 3 nel bel Uttwil.

Prezzo di vendita
CHF 4'500'000.-

Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà esclusiva, anche la sera o il fine settimana.