MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Vivre au bord du lac - Vivre où les autres font du tourisme

Directement sur l'eau. Dans un monde à part. Situé dans la commune attrayante et avantageuse sur le plan fiscal d'Uttwil, cette maison individuelle exceptionnelle incarne la combinaison rare de localisation unique, d'intimité généreuse et d'expression architecturale. Nichée dans un terrain entretenu de plus de 1 100 m2, la propriété s'ouvre directement sur le lac de Constance, avec un accès direct au lac, une vue dégagée sur l'eau et une tranquillité qui est difficile à trouver.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et entretenu, avec une haute qualité de vie. Grâce à son emplacement excellent, vous pouvez facilement et sans complication rejoindre la gare ainsi que des commerces tels que le Volg avec bureau de poste, la boulangerie Kunz et un cabinet médical en quelques minutes à pied.

Dès l'entrée, on sent que cette maison a été conçue avec un sens de l'espace, de la lumière et de la perspective. Les grandes surfaces de fenêtres amènent l'étendue du lac à l'intérieur, tandis que les hauteurs de pièce ouvertes, les poutres de toit visibles et les transitions fluides entre le séjour et le jardin d'hiver créent une légèreté presque méditerranéenne. Les environ 183 m2 d'espace habitable sont répartis sur 5 pièces et demie sur trois niveaux, qui sont reliés par un escalier représentatif.

Le cœur de la maison se révèle au rez-de-chaussée. Un vaste séjour et salle à manger qui se fond sans transition dans le jardin d'hiver vitré et chauffé. À travers les fenêtres du sol au plafond, une vue unique sur le lac de Constance s'ouvre, un panorama qui fascine à tout moment de la journée et de l'année. L'interaction entre l'architecture, la lumière et la vue crée une atmosphère d'ouverture et de confort en même temps. Que ce soit devant la cheminée élégante, lors d'un repas partagé avec la famille et les amis, ou dans un moment calme avec vue sur l'horizon, cet espace invite à la détente et au repos. La cuisine se présente dans le style soigné des années 80 et convainc par une solution d'angle bien pensée et un agencement fonctionnel. Elle peut être modernisée avec style et réinterprétée sans perdre son caractère typique.

Une pièce supplémentaire à ce niveau offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme bureau calme, atelier personnel ou chambre d'ami confortable. L'offre d'espace à ce niveau est complétée par des toilettes pour invités avec douche.

L'étage supérieur abrite la vaste chambre principale avec vue imprenable sur le lac et balcon privé ; un refuge de paix sous la charpente ouverte. Une autre pièce, tout aussi élégante que personnalisée, offre des utilisations polyvalentes ; que ce soit comme chambre d'enfants, chambre d'ami ou retraite personnelle. La vaste salle de bains avec lumière du jour, double lavabo et baignoire combine fonctionnalité et style intemporel. Cet étage est complété par des toilettes séparées.

Le sous-sol surprend par son espace et sa flexibilité pour différents concepts de vie. Le vaste espace, actuellement utilisé comme salle de billard élégante, dispose déjà de deux accès séparés et offre ainsi des conditions idéales pour une éventuelle division en deux pièces indépendantes. Que ce soit comme bureau calme à domicile, chambre d'ami, salle de loisirs ou chambre supplémentaire, les besoins de vie individuels peuvent être réalisés de manière optimale ici. De plus, il y a des pièces fonctionnelles telles que le système de chauffage avec buanderie et une cave pratique.

Le vaste jardin de cette propriété est un oasis de paix ; niché entre la verdure bien entretenue, les buissons taillés de manière décorative et la vue ouverte sur le lac de Constance. Directement sur la rive, la propriété s'étend avec une générosité impressionnante jusqu'à la promenade du lac, où un accès rend le lac presque tangible. L'architecture de jardin harmonieusement conçue combine nature et design de manière élégante : aires de gravier, éléments sculpturaux et plantations sélectionnées mettent l'accent sans voler la vedette au panorama. Que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin, un verre de vin au coucher du soleil sur la terrasse extérieure ou une promenade pieds nus sur le gazon, ce jardin offre un espace pour la détente et la qualité de vie. L'offre extérieure est complétée par un garage et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

Cette propriété s'adresse aux personnes ayant un œil pour le spécial ; à celles qui ne cherchent pas seulement à vivre au bord de l'eau mais veulent vivre dans sa forme la plus belle. Que ce soit comme retraite privée, résidence principale élégante ou investissement exclusif : un nouveau chapitre de la vie commence ici au Seeweingarten 3 dans le beau Uttwil.

Prix de vente
CHF 4'500'000.-

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété exclusive, également le soir ou le week-end.