Scopri questa eccezionale villa individuale con 6,5 locali (di cui 4 grandi camere da letto al piano superiore) situata nel cuore del pittoresco villaggio di Grens (VD), a 5 minuti da Nyon, che offre una superficie abitabile di 280 m² su un terreno generoso di 1'798 m².

L'autostrada è raggiungibile in pochi minuti in auto, così come i mezzi di trasporto pubblico che portano direttamente alla stazione di Nyon.

Grazie alla sua posizione privilegiata, circondata da campi e verde su tre lati, beneficia di una vista a 270 gradi sul Mont Blanc, il lago, il Salève e il Jura.

La casa e l'esterno sono stati appena ristrutturati con materiali di alta gamma (parquet in quercia, piastrelle in grandi formati, cucina italiana), mentre si è ottimizzata la sua prestazione energetica (nuove finestre triple vetrate, pompa di calore) e i suoi equipaggiamenti tecnici (nuova rete idrica e di riscaldamento, elettricità secondo gli standard attuali).

Disponibile immediatamente, questa proprietà luminosa su 3 livelli combina comfort moderno, finiture accurate e un ambiente naturale privilegiato.

La villa è distribuita come segue:

Piano terra:

• Entrata e bagno per gli ospiti

• Ambiente di vita (cucina, sala da pranzo e soggiorno) di 80 m² con porte-finestre che danno accesso a una grande terrazza esterna di 100 m² con bella luce solare e parte della quale è coperta e riscaldata

• Ufficio con cabina armadio

Piano superiore:

• Camera da letto principale con cabina armadio e bagno en-suite con doccia, accesso a un balcone privato

• 3 camere da letto aggiuntive (22, 19 e 12 m²), bagno

Seminterrato (altezza soffitto: 2,50 m):

• 2 ampi locali (43 e 28 m²) di cui il più grande con luce naturale diretta

• Bagno con doccia

• Lavanderia

• Cantina

• 2° ingresso

Esternamente, la casa è circondata da un giardino perfettamente curato, dotato di alberi, cespugli e una recinzione. Un viale conduce al garage e ai numerosi posti auto. Una casetta da giardino completa questo spazio.

Questa villa eccezionale rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà che combina spazio, modernità e serenità. Non perdere questa chance unica!