Al cuore di un parco paesaggistico privato di oltre 7'500 m², questa proprietà eccezionale gode di una posizione privilegiata direttamente sulle rive del Lago di Ginevra. Un vero e proprio rifugio di pace, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, in un ambiente preservato che garantisce un'intimità assoluta.
La proprietà consiste in due edifici indipendenti, armoniosamente integrati in un contesto naturale unico, con due grandi stagni alimentati da sorgenti naturali, una piscina, una spiaggia privata e un'ampia rimessa per barche con pontile privato.

Casa principale
Completamente rinnovata con raffinatezza, la casa principale combina elegantemente il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.
Superficie abitabile: circa 390 m²
Distribuzione
Seminterrato

• Cantina
• Locale tecnico

Piano terra

• Garage
• Cucina in stile cottage
• Tre saloni con camino
• Bagno

Primo piano

• Biblioteca
• Ufficio
• Due camere da letto con bagni annessi

Mansarda

• Suite con bagno e cabina armadio

Gli ampi spazi di ricevimento si aprono su una magnifica terrazza che domina il lago.
Casa degli ospiti
Una elegante casa degli ospiti di circa 250 m², distribuita su tre livelli, completa la proprietà.
Collegata discretamente alla residenza principale da un tunnel sotterraneo, gode di terrazze private e accesso diretto alla piscina.
Distribuzione
Seminterrato

• Locale tecnico

Piano terra

• Garage
• Sala fitness
• Bagno
• Cucina estiva
• Sala biliardo
• Sala cinema

Primo piano

• Soggiorno
• Bagno
• Camera da letto con bagno annesso
• Camera da letto con balcone

Mansarda

• Ufficio open-space con vista panoramica

I vantaggi

• Posizione sul lago
• Parco con oltre 7'500 m²
• Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi
• Piscina esterna
• Spiaggia privata
• Rimessa per barche con pontile privato
• Due stagni naturali
• Casa degli ospiti indipendente
• Sala cinema
• Sala fitness
• Cantina
• Intimità totale grazie a una proprietà completamente recintata e protetta da siepi

Posizione
Ideale a Saint-Prex, tra Losanna e Ginevra:

• Losanna centro: 17 km (circa 20 minuti)
• Morges: 4 km (circa 8 minuti)
• Aeroporto internazionale di Ginevra: 52 km (circa 35 minuti)
• Ginevra centro: 55 km (circa 45 minuti)

Scuole internazionali vicine

• Institut Le Rosey: 17 km
• La Côte International School: 7,4 km
• Collège Champittet Nyon: 18 km

Trasporti

• Stazione ferroviaria di Saint-Prex: 1,1 km
• Stazione ferroviaria di Morges: 4,6 km
• Fermata dell'autobus: 380 m

• Saint-Prex, l'arte di vivere sul lago Renomato per il suo fascino storico e la sua eccezionale qualità della vita, Saint-Prex seduce con le sue strade pavimentate, la sua atmosfera autentica e la sua posizione privilegiata sul lago. Vincitore del Prix Wakker per la conservazione del suo patrimonio, il comune offre un raro equilibrio tra natura, eleganza e accessibilità. Perfettamente collegato a Losanna e Ginevra, è una delle address residenziali più ricercate della regione del Lago di Ginevra.
• Prezzo di vendita su richiesta. Documenti completi e visita privata su richiesta.

• Ubicata all'interno di un parco paesaggistico privato di oltre 7.500 m², questa proprietà eccezionale gode di una posizione privilegiata direttamente sulle rive del Lago di Ginevra. Un vero e proprio rifugio di pace, offre una vista panoramica spettacolare sul lago e...