Bello appartamento di 3,5 locali situato in posizione ideale a Marin, a soli 200 metri dal lago. Beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata delle fermate degli autobus, della scuola e del centro commerciale.

L'immobile è attualmente affittato a CHF 1470.- al mese, il che equivale a CHF 17 640.- lordi all'anno, rappresentando un'opportunità interessante per un investitore. L'inquilina presente è seria e cooperativa.

Questo appartamento offre un ambiente di vita piacevole, funzionale e confortevole.

Si compone di una cucina, un soggiorno con accesso diretto al balcone, nonché una camera da letto che ha anche accesso al balcone. Gli spazi di stoccaggio sono ottimizzati grazie a pratici spazi di stoccaggio integrati.

L'appartamento è stato completamente ridipinto nel 2025, le prese elettriche sono state sostituite e il pavimento è stato cambiato, offrendo un interno curato e pronto per essere abitato.

L'edificio ha subito importanti lavori circa cinque anni fa: rifacimento completo del tetto, rinnovamento del perimetro esterno, isolamento e intonaco della facciata. Non sono previsti lavori importanti.

Nel contesto attuale dei tassi di interesse attraenti, è il momento ideale per approfittare di una finanziaria vantaggiosa.