Edificio misto completamente affittato !!! 6% di resa !!! FLEURIER CENTRE

L'alleanza perfetta tra sicurezza locativa e resa.

Situato strategicamente tra la stazione ferroviaria e la pista di ghiaccio, questo edificio misto (residenziale e commerciale) rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Grazie alla manutenzione meticolosa e alle recenti ristrutturazioni, questo edificio si distingue per la sua struttura sana e la qualità delle finiture che soddisferanno anche gli investitori più esigenti.

I Vantaggi Principali:

- Qualità & Serenità: Un edificio sano, monitorato e parzialmente ristrutturato, che limita gli investimenti a breve termine.
- Esclusività Residenziale: 6 appartamenti (dallo studio al 3,5 locali) che offrono un comfort superiore, tra cui un lotto "coup de coeur" con una terrazza privata di 50 m², una vera rarità urbana che garantisce una massima attrattiva locativa.
- Chiavi in mano: Al piano terra, un ristorante completamente ristrutturato e attrezzato di 100 m² (70 posti) con cucina, bar e deposito. Situato su un asse di passaggio privilegiato. + 1 locale commerciale di 30 m².
- Dotazioni: 2 garage individuali e numerosi posti auto sono disponibili immediatamente.

Analisi del Rendimento:

I 6 appartamenti + la superficie commerciale + il ristorante sono affittati! Il rendimento è superiore al 6%! Questo acquisto sarebbe un ottimo investimento!

Documenti completi, analisi del rendimento e altre foto disponibili solo su richiesta.

Prezzo di vendita: CHF 1'690'000.-

Da scoprire senza indugio.

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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