Gemischtes, vollständig vermietetes Gebäude !!! 6% Rendite !!! FLEURIER CENTRE

Die perfekte Allianz zwischen Mietsicherheit und Rendite.

Strategisch gelegen zwischen Bahnhof und Eisbahn, bietet dieses gemischte Gebäude (Wohnen und Gewerbe) eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Dank sorgfältiger Pflege und recenten Renovierungen zeichnet sich dieses Gebäude durch eine gesunde Struktur und eine Qualität der Ausführung aus, die selbst anspruchsvolle Investoren zufriedenstellen wird.

Die Hauptvorteile:

- Qualität & Sicherheit: Ein gesundes, überwachtes und teilweise renoviertes Gebäude, das die Investitionen auf kurze Sicht begrenzt.
- Exklusivität Wohnen: 6 Wohnungen (von der Einzimmerwohnung bis zur 3,5-Zimmer-Wohnung) mit höchstem Komfort, darunter ein "Herzstück" mit einer privaten Terrasse von 50 m², eine wahre städtische Rarität, die eine maximale Attraktivität für Mieter garantiert.
- Schlüsselbereit: Im Erdgeschoss ein vollständig renovierter und ausgestatteter Restaurant von 100 m² (70 Plätze) mit Küche, Bar und Lager. Es liegt an einer bevorzugten Verkehrsachse. + 1 Gewerberaum von 30 m².
- Ausstattung: 2 Einzelgaragen und zahlreiche Parkplätze sind sofort verfügbar.

Renditeanalyse:

Die 6 Wohnungen + die Gewerbefläche + das Restaurant sind vermietet! Die Rendite liegt bei über 6%! Dieser Kauf wäre eine hervorragende Investition!

Vollständige Unterlagen, Renditeanalyse und weitere Fotos sind nur auf Anfrage verfügbar.

Verkaufspreis: CHF 1'690'000.-

Zu entdecken, ohne zu zögern.

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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