Dominante il villaggio di Arzier, in contatto diretto con la natura e i paesaggi preservati, questa villa individuale offre circa 267 m² in un ambiente di vita raro: una vista a 180 gradi sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la calma della strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana piena di luce e evasione.

Costruita su un grande terreno di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato nel 2011 di una ristrutturazione completa, compresa l'isolamento della lastra, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento, nonché l'installazione di finestre triple verniciate Internorm. Così combina modernità, eleganza e comfort, in particolare grazie a questi lavori di ristrutturazione e alla sua pompa di calore geotermica, che risponde agli standard energetici più recenti. Non appena si entra, il fascino opera: le finiture raffinate mettono in evidenza materiali nobili, come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, dando calore e autenticità a ogni spazio.

Un ampio ingresso conduce a un soggiorno luminoso, ritmato da ampie finestre che inquadrano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. Il caminetto a due vie, sia raffinato che caldo, collega sottilmente il soggiorno e la sala da pranzo. La zona living, di oltre 50 m², si apre naturalmente su più terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza di spazio e luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti familiari che alle ricevioni tra amici. Questo livello accoglie anche uno studio, un secondo studio con allestimenti su misura, nonché un bagno.

Al piano superiore, una mezzanina di oltre 40 m² (non compresa nella superficie abitabile) combina libertà e spazio di archiviazione, preservando il fascino del parquet e della copertura. Modulare come sala giochi, studio, biblioteca o sala TV, beneficia della stessa vista mozzafiato.

Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere confortevoli, di cui due si aprono direttamente sul giardino. La suite genitoriale seduce con il suo guardaroba e la sua doccia privata. Una doccia aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e uno spazio di archiviazione arricchiscono la funzionalità del luogo.

All'esterno, il giardino intimo e verde invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questa casa eccezionale.

Un vero gioiello dove spazio, comfort, materiali nobili e viste infinite si uniscono per creare uno stile di vita unico. Non esitate e contattatemi per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17