PROPRIETÀ ESCLUSIVA RESIDENZIALE, COMMERCIALE E EQUISTRE

Un luogo per le persone con visioni:
Ci sono proprietà. E ci sono luoghi che offrono opportunità.

Questa proprietà eccezionale combina in modo unico un alloggio di alta qualità, un'infrastruttura commerciale professionale, strutture equestri moderne e possibilità di sviluppo diversificate in un unico sito.

Che sia come residenza privata con strutture equestri proprie, come sede aziendale, centro di seminari, centro di salute o di terapia, o come combinazione di abitazione e lavoro - le possibilità sono quasi illimitate.

L'atmosfera speciale è creata dall'interazione armoniosa della natura, dell'architettura, dei cavalli e dell'infrastruttura moderna. Diverse aree della proprietà offrono una vista sui paddock e sulle aree equestri - un'esperienza che incanta sia i visitatori che i residenti.

 
LA RESIDENZA:
Charme storico incontra qualità di vita moderna
La residenza risale originariamente al XVIII secolo e è stata completamente ristrutturata e modernizzata.

Fasi di ristrutturazione:
Ristrutturazione totale nel 2013
Completamento degli ultimi lavori di modernizzazione e ampliamento nel 2020
La sostanza storica è stata preservata, e allo stesso tempo, è stato creato un comfort di vita moderno.

Superficie abitabile:
circa 200 m² di superficie abitabile

Disposizione delle stanze:
2 camere da letto
2 bagni
Cucina spaziosa con area di pranzo all'aperto
Ufficio

Area di ingresso:
Soggiorno
Sala TV separata
Le stanze convincono con la loro generosità, luminosità e atmosfera di vita piacevole.

Area esterna:
Area di pranzo a sud
Un'area di pranzo confortevole sul lato sud della casa (cucina) offre sole fino alle ore serali e invita a rilassarsi.

Giardino:
Il giardino spazioso comprende:
Alberi da frutto
Prati
Aree di svago
Ambiente naturale
Un rifugio perfetto per le persone che apprezzano la pace e la natura.

IL CENTRO COMMERCIALE:
Lavoro professionale in un ambiente speciale
Le ex stalle sono state trasformate in un centro commerciale moderno.

L'infrastruttura è adatta alle aziende, ai cabinet di consulenza, alle accademie, ai fornitori di servizi sanitari, ai seminari, alle formazioni e agli eventi.

Piano terra:
Area di ricevimento
Area di ingresso professionale
Posto di lavoro per l'assistenza o il segretariato
Infrastruttura di ufficio completa

Area lounge:
Divano lounge per fino a 10 persone
Posti a sedere aggiuntivi per un totale di circa 20 persone

Adatto per:
Conversazioni con i clienti
Networking
Area di ricevimento
Area di attesa
 
Cucina gastronomica:
Cucina professionalmente attrezzata per eventi e seminari.

Capacità:
fino a 30 persone

Servizi igienici:
2 toilette
Con lavabo, tutto in legno antico
 
Piano superiore:
Sala seminari
circa 200 m² di superficie

Completamente attrezzata per:

Seminari:
Workshop
Programmi di leadership
Giornate di strategia
Eventi aziendali
Formazioni
Posti a sedere per circa 20 persone.

Punto di forza:

La vista diretta sulle strutture equestri e sui paddock crea un'atmosfera di lavoro e di apprendimento eccezionale.

Ufficio adiacente:
2 posti di lavoro completamente attrezzati
Ideale come ufficio di organizzazione, di conferenzieri o di progetto
 
LE STRUTTURE EQUISTRE:
Infrastruttura moderna per cavalli e umani
Le strutture equestri sono state progettate in modo funzionale, di alta qualità e con vista su una gestione ottimale dei cavalli, e costruite nel 2020.

Sono adatte sia per l'uso privato che per la locazione parziale di posti per cavalli.

Chi vuole tenere due o tre cavalli può anche prendere in carico uno o due cavalli di pensione e così ridurre i costi permanenti.

 
Area di scuderia:
Scuderia di passaggio:
Scuderia di passaggio di circa 100 m²
5 posti di alimentazione accessibili dal paddock esterno, paddock esterno per gruppi di circa 400 m² con grande area di sabbia 20x8 m e pascolo adiacente di circa 1 ha con pista di galoppo costruita di circa 700 m di lunghezza e 2 pascoli. 
Box per cavalli
4 box per cavalli con circa 10 m² di spazio interno ciascuno
uscite generose in una dimensione di box circa doppia
Box esterni
3 box esterni aggiuntivi senza paddock
 
Infrastruttura:
Area di lavaggio
Progettata in modo generoso per due cavalli contemporaneamente.

Sala di sella riscaldata
Con riscaldamento a pavimento, utilizzabile tutto l'anno.

Vestiario riscaldato
Dotato di riscaldamento a pavimento.

Utilizzabile anche come:

piccolo ufficio:
Sala di terapia
Sala di riunione
 
ZONA DI TERAPIA E SALUTE
Scatola di terapia ad alta frequenza EQCA
La proprietà comprende una scatola di terapia ad alta frequenza EQCA moderna per cavalli e umani.

Valore nuovo:
circa 120.000 EUR
L'impianto offre possibilità di utilizzo aggiuntive nei settori di:

prevenzione:
Rigenerazione
Promozione della salute
Terapia
Ottimizzazione della prestazione
 
SALA DI EQUITAZIONE E INCONTRO:
Il cuore della proprietà
La sala luminosa e spaziosa serve come centro di formazione, incontro e evento.

Dimensioni
23 m × 23 m
Costruzione quadrata.

Attrezzatura:
Costruzione luminosa
Finestre generose
Finestre controllate elettronicamente
Operazione tramite app
Involucro di edificio isolato e ben ventilato, utilizzabile anche in piena estate
La sala è adatta per:

addestramento equestre:
Corsi
Seminari
Conferenze
Dimostrazioni
Eventi
Offerte di salute e movimento
 
tribuna:
Tribuna per spettatori generosa.

Capacità:

circa 20 persone sedute o in piedi.

Servizi igienici aggiuntivi:
2 toilette
Bagno
Area di specchio con riscaldamento a pavimento
 
OFFICINE E AREE DI DEPOSITO:
Disponibili inoltre:
Officina generosa
Grande locale di deposito
Casa del letame
Altri locali annessi
Gli edifici sono isolati ma non riscaldati.

Anche la sala di equitazione è isolata sulle pareti esterne.

 
RIMOZIONE AUTOMATICA DEI RIFIUTI PREPARATA:
L'intera struttura equestre è già stata preparata per la rimozione automatica dei rifiuti.

L'infrastruttura per un sistema di aspirazione o rimozione centralizzato è disponibile.

L'unità tecnica finale può essere installata se necessario.

PRATI E POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE:
Pista di galoppo e area di movimento
Direttamente dietro la sala di equitazione, c'è un'area di circa 1 ettaro.

Attualmente utilizzata come:

Pista di galoppo
Area di movimento
Due pascoli aggiuntivi
La pista di galoppo copre circa 700 metri di corsa.

Questa area non appartiene attualmente alla proprietà ma può essere affittata a lungo termine.

Affitto annuale:
1.200 CHF
Terra agricola con diritto di prelazione
La proprietà comprende un diritto di prelazione su un terreno adiacente iscritto al registro fondiario.

Superficie:
circa 0,5 ettari

Prezzo di acquisto possibile:
circa 40.000 CHF

Ciò offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo per la gestione dei cavalli, l'utilizzo dei pascoli o i progetti futuri.

PARCHEGGIO:
Davanti alla proprietà, c'è un parcheggio generoso.

Capacità:

circa 20 veicoli

Adatto per:

Visitatori
Partecipanti ai seminari
Clienti
Eventi
 
PARTICOLARMENTE ADATTO PER:
Privati con cavalli propri
Famiglie con gestione dei cavalli
Imprenditori
Società di consulenza
Centri di salute
Centri di formazione
Fornitori di seminari
Organizzatori di eventi di ritiro
Centri di terapia e coaching
Progetti intergenerazionali
Persone che desiderano combinare abitazione e lavoro
 
CONCLUSIONE:
Questa proprietà combina in modo unico i vantaggi di un alloggio di alta qualità, di un'infrastruttura commerciale professionale e di strutture equestri moderne.

Che sia come spazio di vita privato, sede aziendale o combinazione di abitazione, lavoro e gestione dei cavalli - qui, un ambiente è creato che offre libertà per le idee, lo sviluppo e la qualità della vita.

Un insieme raro per le persone che non cercano solo una proprietà ma un luogo dove le visioni possono crescere.