PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE RÉSIDENTIELLE, COMMERCIALE ET ÉQUESTRE

Un endroit pour les personnes ayant des visions :
Il y a des propriétés. Et il y a des endroits qui ouvrent des opportunités.

Cette propriété exceptionnelle combine de manière unique un logement de haute qualité, une infrastructure commerciale professionnelle, des installations équestres modernes et des possibilités de développement diversifiées sur un seul site.

Que ce soit comme résidence privée avec ses propres installations équestres, comme siège social, centre de séminaires, centre de santé ou de thérapie, ou comme combinaison de logement et de travail - les possibilités sont quasi illimitées.

L'atmosphère spéciale est créée par l'interaction harmonieuse de la nature, de l'architecture, des chevaux et de l'infrastructure moderne. De nombreuses zones de la propriété offrent une vue sur les paddocks et les zones équestres - une expérience qui enchante à la fois les visiteurs et les résidents.

 
LA RÉSIDENCE :
Charme historique rencontre qualité de vie moderne
La résidence date originellement du 18e siècle et a été complètement rénovée et modernisée.

Phases de rénovation :
Rénovation totale en 2013
Achèvement des derniers travaux de modernisation et d'agrandissement en 2020
La substance historique a été préservée, et en même temps, un confort de vie moderne a été créé.

Surface habitable :
environ 200 m² de surface habitable

Disposition des pièces :
2 chambres
2 salles de bains
Cuisine spacieuse avec coin repas extérieur
Bureau

Zone d'entrée :
Salle de séjour
Pièce télévision séparée
Les pièces convainquent par leur générosité, leur luminosité et leur atmosphère de vie agréable.

Zone extérieure :
Coin repas sud
Un coin repas confortable sur le côté sud de la maison (cuisine) offre du soleil jusqu'aux heures du soir et invite à la détente.

Jardin :
Le jardin spacieux comprend :
Arbres fruitiers
Pelouses
Zones de loisirs
Environnement naturel
Un refuge parfait pour les personnes qui apprécient la paix et la nature.

LE CENTRE D'AFFAIRES :
Travail professionnel dans un environnement spécial
Les anciennes étables ont été transformées en un centre d'affaires moderne.

L'infrastructure est adaptée aux entreprises, aux cabinets de conseil, aux académies, aux prestataires de services de santé, aux séminaires, aux formations et aux événements.

Réz-de-chaussée :
Zone de réception
Zone d'entrée professionnelle
Poste de travail pour l'assistance ou le secrétariat
Infrastructure de bureau complète

Zone lounge :
Canapé lounge pour jusqu'à 10 personnes
Sièges supplémentaires pour un total d'environ 20 personnes

Idéal pour :
Conversations avec les clients
Réseautage
Zone de réception
Zone d'attente
 
Cuisine gastronomique :
Cuisine professionnellement équipée pour les événements et les séminaires.

Capacité :
jusqu'à 30 personnes

Installations sanitaires :
2 toilettes
Avec lavabo, tout en bois ancien
 
Étage supérieur :
Salle de séminaire
environ 200 m² de surface

Équipé de manière complète pour :

Séminaires :
Ateliers
Programmes de leadership
Journées de stratégie
Événements d'entreprise
Formations
Places assises pour environ 20 personnes.

Point fort :

La vue directe sur les installations équestres et les paddocks crée une atmosphère de travail et d'apprentissage exceptionnelle.

Bureau adjacent :
2 postes de travail complètement équipés
Idéal en tant que bureau d'organisation, de conférencier ou de projet
 
LES INSTALLATIONS ÉQUESTRES :
Infrastructure moderne pour les chevaux et les humains
Les installations équestres ont été conçues de manière fonctionnelle, de haute qualité et avec une vue sur une gestion optimale des chevaux, et construites en 2020.

Elles conviennent à la fois à une utilisation privée et à une location partielle de places pour chevaux.

Celui qui souhaite garder deux ou trois chevaux peut également prendre en charge un ou deux chevaux de pension et ainsi réduire les coûts permanents.

 
Zone d'écurie :
Écurie de passage :
Écurie de passage d'environ 100 m²
5 postes de nourrisson accessibles depuis le paddock extérieur, paddock extérieur pour groupes d'environ 400 m² avec grande surface de sable 20x8 m et pâturage adjacent d'environ 1 ha avec piste de galop construite d'environ 700 m de long et 2 pâturages. 
Box pour chevaux
4 box pour chevaux avec environ 10 m² d'espace intérieur chacun
sorties généreuses dans une taille de box environ double
Box extérieurs
3 box extérieurs supplémentaires sans paddock
 
Infrastructure :
Zone de lavage
Conçue de manière généreuse pour deux chevaux en même temps.

Salle de sellerie chauffée
Avec chauffage au sol, utilisable toute l'année.

Vestiaire chauffé
Équipé de chauffage au sol.

Utilisable également comme :

petit bureau :
Salle de thérapie
Salle de réunion
 
ZONE DE THÉRAPIE ET DE SANTÉ
Boîte de thérapie à haute fréquence EQCA
La propriété comprend une boîte de thérapie à haute fréquence EQCA moderne pour les chevaux et les humains.

Valeur neuve :
environ 120 000 EUR
L'installation ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires dans les domaines de :

prévention :
Régénération
Promotion de la santé
Thérapie
Optimisation de la performance
 
SALLE D'ÉQUITATION ET DE RENCONTRE :
Le cœur de la propriété
La salle lumineuse et spacieuse sert de centre de formation, de rencontre et d'événement.

Dimensions
23 m × 23 m
Construction quadratique.

Équipement :
Construction lumineuse
Fenêtres généreuses
Fenêtres contrôlées électroniquement
Opération via application
Enveloppe de bâtiment isolée et bien ventilée, également utilisable en plein été
La salle convient pour :

formation équestre :
Cours
Séminaires
Conférences
Démonstrations
Événements
Offres de santé et de mouvement
 
tribune :
Tribune pour spectateurs généreuse.

Capacité :

environ 20 personnes assises ou debout.

Installations sanitaires supplémentaires :
2 toilettes
Salle de bains
Zone de miroir avec chauffage au sol
 
ATELIERS ET ZONES DE STOCKAGE :
Disponibles en outre :
Atelier généreux
Grand local de stockage
Maison à fumier
Autres locaux annexes
Les bâtiments sont isolés mais non chauffés.

La salle d'équitation est également isolée sur les murs extérieurs.

 
ÉLIMINATION AUTOMATIQUE DES DECHETS PRÉPARÉE :
L'ensemble de l'installation équestre a déjà été préparé pour l'élimination automatique des déchets.

L'infrastructure pour un système d'aspiration ou d'élimination centralisé est disponible.

L'unité technique finale peut être installée si nécessaire.

PRAIRIES ET POSSIBILITÉS D'EXPANSION :
Piste de galop et zone de mouvement
Directement derrière la salle d'équitation, il y a une zone d'environ 1 hectare.

Actuellement utilisée comme :

Piste de galop
Zone de mouvement
Deux pâturages supplémentaires
La piste de galop couvre environ 700 mètres de course.

Cette zone n'appartient pas actuellement à la propriété mais peut être louée à long terme.

Loyer annuel :
1 200 CHF
Terre agricole avec droit de préemption
La propriété comprend un droit de préemption sur un terrain adjacent inscrit au registre foncier.

Surface :
environ 0,5 hectare

Prix d'achat possible :
environ 40 000 CHF

Cela offre un potentiel de développement supplémentaire pour la garde de chevaux, l'utilisation des pâturages ou les projets futurs.

PARKING :
Devant la propriété, il y a un parking généreux.

Capacité :

environ 20 véhicules

Idéal pour :

Visiteurs
Participants aux séminaires
Clients
Événements
 
PARTICULIÈREMENT ADAPTÉ POUR :
Particuliers avec leurs propres chevaux
Familles avec garde de chevaux
Entrepreneurs
Sociétés de conseil
Centres de santé
Centres de formation
Fournisseurs de séminaires
Organisateurs d'événements de retraite
Centres de thérapie et de coaching
Projets intergénérationnels
Personnes qui souhaitent combiner le logement et le travail
 
CONCLUSION :
Cette propriété combine de manière unique les avantages d'une résidence de haute qualité, d'une infrastructure commerciale professionnelle et d'installations équestres modernes.

Que ce soit comme espace de vie privé, siège social ou combinaison de logement, de travail et de garde de chevaux - ici, un environnement est créé qui offre de la liberté pour les idées, le développement et la qualité de vie.

Un ensem...