Questa affascinante casa di abitazione colpisce per la sua costruzione solida in pietra di cava, calce e muratura in mattoni con travi in legno e combina il carattere storico con il comfort di vita moderno. Il rivestimento del pavimento è costituito da piastrelle in ceramica in ottica legno e parquet in quercia.

La ristrutturazione completa dell'edificio principale di quattro locali è stata completata con successo nel gennaio 2026 e si presenta in uno stato moderno, pronto per essere occupato.

Inoltre, è stato creato un appartamento per anziani di 1,5 locali. Questo offre possibilità di utilizzo polivalenti - che sia come locazione redditizia per aiutare al finanziamento o come spazio di vita indipendente per un adolescente, nonni, ospiti, ecc.

La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua efficiente e situata all'interno, datata 2019, che è utilizzata congiuntamente con l'edificio vicino. La distribuzione del calore è confortevole via radiatori. La sala tecnica ospita anche una nuova torre di lavaggio.

I certificati di sicurezza attuali delle installazioni elettriche e la polizza dell'assicurazione immobiliare cantonale (somma assicurata di 660 000 CHF) sono disponibili.

Un altro punto positivo è il diritto di costruire e utilizzare uno spazio di parcheggio sulla parcelle adiacente, che è registrato nel registro fondiario.

Disposizione delle stanze

Piano terra

L'accesso alla casa avviene tramite lo spazio di soggiorno spazioso sul lato ovest. A questo livello, troverete la cucina con lavatrice integrata, un'area guardaroba pratica, un bagno con doccia e un ampio soggiorno con atmosfera di vita piacevole.

1° piano

Qui troverete due stanze luminose: una grande stanza orientata a sud e un'altra stanza con orientamento ovest.

Mansarda

La mansarda sviluppata delizia con travi in legno preservate con cura e un charme speciale. Da qui, potrete accedere direttamente alla terrazza sul tetto con una vista da sogno sul Grosstal e il mondo montuoso impressionante di Glarona.

 

 

Appartamento per anziani

Directamente nella zona di ingresso, c'è una stanza spaziosa con accesso tramite la cucina.

Accanto si trova un bagno con doccia elegante, che offre un accesso diretto al seminterrato naturale sviluppato. Ciò apre possibilità di utilizzo polivalenti - ideale, ad esempio, per un sauna privato, un celliere per vini o uno spazio di ritiro esclusivo.

 

Ambiente

Un giardino si trova a sud della proprietà. Lo spazio di soggiorno spazioso si trova sul lato ovest, e uno spazio di parcheggio può essere realizzato sulla parcelle vicina.

 

Commento

Questa proprietà attraente colpisce per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e si adatta sia come residenza permanente confortevole che come casa di vacanza rilassante.

La proprietà è attualmente affittata e offre così redditi locativi in corso (1 800 CHF netti al mese) a partire dalla data di acquisto, se desiderato. Se l'acquirente prevede di utilizzare la proprietà lui stesso, sarà disponibile con un preavviso di 30 giorni.

Se sia per un utilizzo permanente, come ritiro personale per le vacanze e il relax, o come proprietà locativa - questa proprietà combina la qualità della vita e il valore di ritenzione in modo ideale.