Cette charmante maison d'habitation impressionne par sa construction solide en pierre de carrière, chaux et maçonnerie en briques avec poutres en bois et combine le caractère historique avec le confort de vie moderne. Le revêtement de sol se compose de plaques en céramique en optique bois et parquet en chêne.

En outre, un appartement pour personne âgée de 1,5 pièce a été créé. Cela offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme location lucrative pour aider au financement ou comme espace de vie indépendant pour un adolescent, des grands-parents, des invités, etc.

La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau efficace et située à l'intérieur, datant de 2019, qui est utilisée conjointement avec le bâtiment voisin. La distribution de chaleur est confortable via des radiateurs. La salle technique abrite également une nouvelle tour de lavage.

Les certificats de sécurité actuels des installations électriques et la police de l'assurance immobilière cantonale (somme d'assurance de 660 000 CHF) sont disponibles.

Un autre point positif est le droit de construire et d'utiliser un espace de stationnement sur la parcelle adjacente, qui est enregistré au registre foncier.

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée

L'accès à la maison se fait via l'espace de séjour spacieux sur le côté ouest. À ce niveau, vous trouverez la cuisine avec machine à laver intégrée, un espace vestiaire pratique, une salle de douche et un salon spacieux avec ambiance de vie agréable.

1er étage

Vous y trouverez deux pièces lumineuses : une grande pièce orientée sud et une autre pièce avec orientation ouest.

Grenier

Le grenier aménagé délite avec des poutres en bois préservées avec soin et un charme spécial. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse sur le toit avec une vue de rêve sur le Grosstal et le monde montagnard impressionnant de Glaris.

 

 

Appartement pour personne âgée

Directement à la zone d'entrée, il y a une pièce spacieuse avec accès via la cuisine.

À côté se trouve une salle de douche élégante, qui offre un accès direct au cellier naturel aménagé. Cela ouvre des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal, par exemple, pour un sauna privé, un cellier à vin ou un espace de retraite exclusif.

 

Environnement

Un jardin est situé au sud de la propriété. L'espace de séjour spacieux se trouve sur le côté ouest, et un espace de stationnement peut être réalisé sur la parcelle voisine.

 

Commentaire

Cette propriété attractive impressionne par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et convient à la fois comme résidence permanente confortable et comme maison de vacances détendue.

La propriété est actuellement louée et offre ainsi des revenus locatifs en cours (1 800 CHF net par mois) à partir de la date d'achat, si désiré. Si l'acheteur prévoit d'utiliser la propriété lui-même, elle sera disponible avec un préavis de 30 jours.

Que ce soit pour une utilisation permanente, comme retraite personnelle pour les vacances et la détente, ou comme propriété locative - cette propriété combine la qualité de vie et la valeur de rétention de manière idéale.