Investimento di capitale attraente a Opfikon | CHF 2'000 di indennizzo mensile e diritto di abitazione garantito dal registro fondiario

Gli investimenti di capitale con entrate pianificate e un potenziale a lungo termine sono diventati rari. Questo appartamento di 3,5 locali situato al 15° piano offre questa combinazione e si rivolge specificamente agli investitori che puntano su valori duraturi e una situazione di utilizzo chiaramente regolamentata.

L'appartamento è situato in una posizione privilegiata a Opfikon e convince per una costruzione solida, investimenti costanti nella manutenzione e un micro-posizionamento attraente con un ottimo accesso a Zurigo e all'aeroporto.

Modello di investimento particolare

Questa proprietà è offerta esclusivamente come investimento di capitale. Il proprietario attuale (85 anni) conserva un diritto di abitazione vitalizio registrato nel registro fondiario. Allo stesso tempo, il beneficiario del diritto di abitazione si impegna a pagare all'acquirente durante la durata del diritto di abitazione CHF 2'000 al mese, spese incluse.

Gli investitori beneficiano così di vantaggi interessanti :

- Diritto di abitazione vitalizio garantito dal registro fondiario
- Pagamento mensile di CHF 2'000, spese incluse
- Nessuna gestione di inquilini e nessun onere di locazione
- Entrate pianificate con investimento a lungo termine
- Situazione di utilizzo chiaramente regolamentata

L'appartamento stesso dispone di 71 m² di superficie abitabile netta e convince per un piano di efficienza, locali luminosi e un'atmosfera di vita gradevole. Il balcone di circa 11 m² offre una bella vista lontana e, con tempo chiaro, una vista attraente sul paesaggio montuoso circostante.

Negli ultimi anni sono stati realizzati diversi investimenti. Ciò include nuovi rivestimenti di pavimento nel 2023, interni freschi dipinti e l'installazione di nuove finestre a isolamento acustico nel gennaio 2026. In particolare a causa della vicinanza all'aeroporto, ciò rappresenta un valore aggiunto considerevole.

L'edificio residenziale comprende in totale 59 unità abitative e dispone di due ascensori, un accesso accessibile alle sedie a rotelle, un impianto solare e spazi comuni ben curati. Una lavanderia comune con giorni di lavaggio assegnati e un essiccatore sono anche a disposizione degli inquilini.

Punti salienti in un colpo d'occhio

- Investimento di capitale attraente con potenziale a lungo termine
- Diritto di abitazione vitalizio garantito dal registro fondiario
- Indennizzo mensile di CHF 2'000, spese incluse
- Nessuna gestione di inquilini richiesta
- 71 m² di superficie abitabile netta
- Appartamento 3,5 locali al 15° piano
- Balcone di circa 11 m²
- Locali luminosi e bella vista lontana
- Vista sulle montagne con tempo chiaro
- Nuovi rivestimenti di pavimento (2023)
- Interni freschi dipinti
- Nuove finestre a isolamento acustico (2026)
- Due ascensori e accesso accessibile alle sedie a rotelle
- Impianto solare presente
- Buona connessione a Zurigo e all'aeroporto

La posizione convince per distanze corte e un'infrastruttura eccezionale. L'aeroporto di Zurigo è raggiungibile in circa 12 minuti con i trasporti pubblici, la stazione principale di Zurigo in circa 20 minuti. Le possibilità di shopping, le offerte di svago e il centro Glatt sono anche situati nelle immediate vicinanze.

Un posto auto sotterraneo può essere acquistato per CHF 35'000 e un posto auto esterno per CHF 20'000.

Le opportunità di investimento con una situazione di partenza chiaramente regolamentata e entrate continue sono raremente disponibili sul mercato.

Saremo lieti di fornirvi la documentazione completa e di spiegare il modello di investimento di persona. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita.