Investissement attractif à Opfikon | CHF 2'000 de rémunération mensuelle & droit de résidence garanti par le registre foncier

Les investissements avec des revenus planifiés et un potentiel à long terme sont devenus rares. Ce 3,5 pièces appartement en propriété situé au 15e étage offre cette combinaison et s'adresse spécifiquement aux investisseurs qui visent des valeurs durables et une situation d'utilisation clairement réglementée.

L'appartement est situé dans un emplacement privilégié à Opfikon et convainc par une solide construction, des investissements constants dans l'entretien ainsi qu'un micro-emplacement attractif avec un excellent accès à Zurich et à l'aéroport.

Modèle d'investissement spécial

Ce bien est proposé exclusivement comme investissement. Le propriétaire actuel (85 ans) conserve un droit de résidence viager enregistré dans le registre foncier. En même temps, le titulaire du droit de résidence s'engage à payer au acheteur pendant la durée du droit de résidence CHF 2'000 par mois, frais inclus.

Cela présente des avantages intéressants pour les investisseurs :

- Droit de résidence viager garanti par le registre foncier
- Paiement mensuel de CHF 2'000, frais inclus
- Pas de gestion de locataires et pas de frais de location
- Revenus planifiés avec investissement à long terme
- Situation d'utilisation clairement réglementée

L'appartement lui-même dispose de 71 m² de surface habitable nette et convainc par un plan efficace, des pièces lumineuses et une atmosphère de vie agréable. Le balcon d'environ 11 m² offre une belle vue lointaine et, par temps clair, une vue attrayante sur le paysage montagneux environnant.

Au cours des dernières années, divers investissements ont été réalisés. Cela inclut de nouveaux revêtements de sol en 2023, des pièces intérieures fraîchement peintes ainsi que l'installation de nouvelles fenêtres à isolation phonique en janvier 2026. Cela représente une valeur ajoutée considérable, en particulier en raison de la proximité de l'aéroport.

L'immeuble à appartements comprend au total 59 unités de logement et dispose de deux ascenseurs, d'un accès accessible aux fauteuils roulants, d'une installation solaire ainsi que d'espaces communs bien entretenus. Une buanderie commune avec des jours de lessive attribués et un séchoir sont également à la disposition des résidents.

Points forts en un coup d'œil

- Investissement attractif avec potentiel à long terme
- Droit de résidence viager garanti par le registre foncier
- Rémunération mensuelle de CHF 2'000, frais inclus
- Pas de gestion de locataires requise
- 71 m² de surface habitable nette
- Appartement 3,5 pièces au 15e étage
- Balcon d'environ 11 m²
- Pièces lumineuses et belle vue lointaine
- Vue sur les montagnes par temps clair
- Nouveaux revêtements de sol (2023)
- Pièces intérieures fraîchement peintes
- Nouvelles fenêtres à isolation phonique (2026)
- Deux ascenseurs et accès accessible aux fauteuils roulants
- Installation solaire présente
- Bonne connexion à Zurich et à l'aéroport

L'emplacement convainc par des distances courtes et une infrastructure excellente. L'aéroport de Zurich est accessible en environ 12 minutes avec les transports publics, la gare principale de Zurich en environ 20 minutes. Des possibilités de shopping, des offres de loisirs et le centre Glatt se trouvent également à proximité immédiate.

Un parking souterrain peut être acquis pour CHF 35'000 et un parking extérieur pour CHF 20'000.

Les opportunités d'investissement avec une situation de départ clairement réglementée et des revenus constants sont rarement disponibles sur le marché.

Nous serons ravis de vous fournir la documentation complète et d'expliquer le modèle d'investissement en personne. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour convenir d'une visite.