Certi immobili offrono più di uno spazio abitativo semplice: offrono un vero e proprio stile di vita. Questo è precisamente ciò che scoprirete con questa proprietà, situata in uno dei settori residenziali più ricercati di Le Mont-sur-Lausanne.

Nascosta in un ambiente verde e pacifico, questa casa a schiera beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Losanna e dalla Scuola Internazionale.

Gli spazi di vita sono stati progettati per favorire il comfort e la convivialità. Il soggiorno con camino invita a momenti di condivisione, mentre la sala da pranzo si apre naturalmente all'esterno. Le grandi finestre lasciano entrare molta luce naturale e offrono una piacevole vista sul giardino. La cucina chiusa offre funzionalità e comfort nell'uso quotidiano. Uno studio e un bagno per gli ospiti completano questo livello in modo vantaggioso.

All'esterno, il giardino privato di circa 200 m² diventa uno spazio di vita vero e proprio durante i bei giorni. La sua eccellente esposizione e la sua curata gestione lo rendono un'area particolarmente piacevole per i bambini, i pasti all'aperto o semplicemente per il relax. La terrazza di circa 30 m² consente di godere appieno di questo ambiente.

Il piano superiore ospita quattro camere da letto e due bagni, offrendo un'organizzazione ideale per la vita familiare. Le camere da letto beneficiano di bei volumi e di un'atmosfera calda grazie ai pavimenti in legno.

Il seminterrato completamente scavato e allestito offre un potenziale raro in questo tipo di immobile. Sala fitness, cinema, sala giochi, studio o laboratorio: ognuno può creare gli spazi corrispondenti al proprio stile di vita.

Costruita nel 1982 e ristrutturata con cura nel 2006, la proprietà si presenta oggi in un ottimo stato generale e testimonia una manutenzione rigorosa nel corso degli anni.

Una casa luminosa, accogliente e perfettamente situata, che offre ai suoi futuri proprietari l'equilibrio cercato tra zona residenziale tranquilla, vicinanza a Losanna e qualità della vita.

Punti di forza dell'immobile

- Casa a schiera in zona residenziale tranquilla e verde
- 4 camere da letto al piano superiore
- 2 bagni
- 1 bagno per gli ospiti
- Cucina chiusa e funzionale
- Soggiorno con camino
- Sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Studio o camera da letto al piano terra
- Giardino privato di circa 200 m²
- Terrazza di circa 30 m² con ottima esposizione al sole
- Seminterrato completamente scavato e allestito
- Grande stanza polivalente (sala giochi, sala fitness, studio o area di svago)
- Lavanderia, cantina e ripostiglio per il computer
- Costruzione del 1981
- Ristrutturazione del 2006
- Ottimo stato di manutenzione
- Vicino a scuole, Scuola Internazionale e Losanna, fermata dell'autobus alla Clochatte (prolungamento in corso fino al Chemin de Penau), centro sportivo di Châtaigner, ingresso autostradale.

Distribuzione

Piano terra:

• Entrata
• Cucina chiusa
• Studio/camera da letto
• Bagno per gli ospiti
• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino

Piano superiore:<

• 4 camere da letto
• 2 bagni

Seminterrato:

• Grande stanza polivalente
• Lavanderia
• Cantina
• Ripostiglio per il computer
• Spazi di stoccaggio

Aree esterne:

• Giardino privato di circa 200 m²
• Terrazza di circa 30 m²
• Ambiente tranquillo e familiare
• Due posti auto esterni
• 1 garage chiuso

Per favore contattate Loïse presso LD Immobilier al 079 591 54 35 o via e-mail all'indirizzo loise@LDimmobilier.ch

Classe informativa:

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