Bestimmte Häuser bieten mehr als nur eine einfache Wohnfläche: Sie bieten ein wahres Lebenskunstwerk. Genau das werden Sie mit dieser Immobilie entdecken, die in einem der begehrtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne liegt.

In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt.

Die Wohnbereiche sind darauf ausgerichtet, Komfort und Geselligkeit zu fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer natürlicherweise zu den Außenbereichen führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die separate Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich vorteilhaft.

Im Außenbereich wird der private Garten von etwa 200 m² zu einem wahren Wohnraum während der schönen Tage. Seine exzellente Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach zur Entspannung. Die Terrasse von etwa 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung voll auszunutzen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Räumen und einer warmen Atmosphäre dank der Holzböden.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein seltenes Potenzial in diesem Typ von Immobilie. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die zu seinem Lebensstil passen.

Das Haus wurde 1982 erbaut und 2006 sorgfältig renoviert und präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand und zeugt von einer strengen Pflege im Laufe der Jahre.

Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.

Hauptmerkmale der Immobilie

- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Separate Küche und funktional
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Privater Garten von etwa 200 m²
- Terrasse von etwa 30 m² mit exzellenter Sonneneinstrahlung
- Vollständig ausgebauter Keller
- Großer Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitbereich)
- Waschküche, Keller und PC-Unterstand
- Baujahr 1981
- Renovierung 2006
- Exzellenter Pflegezustand
- In der Nähe von Schulen, der Internationalen Schule und Lausanne, Bushaltestelle bei der Clochatte (Verlängerung bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum von Châtaigner, Autobahneinfahrt.

Verteilung

Erdgeschoss:<

• Eingangshalle
• Separate Küche
• Büro/Schlafzimmer
• Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:<

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Keller:

• Großer Mehrzweckraum
• Waschküche
• Keller
• PC-Unterstand
• Lagerräume

Außenbereiche:

• Privater Garten von etwa 200 m²
• Terrasse von etwa 30 m²
• Ruhige und familienfreundliche Umgebung
• Zwei Außenparkplätze
• 1 geschlossene Garage

Bitte kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden als Hinweis bereitgestellt und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.