In uno dei quartieri residenziali più calmi e più popolari di Luino, nel distretto di Voldomino, offriamo in vendita questa elegante casa a schiera ristrutturata. La proprietà è ideale per tutti coloro che cercano una casa moderna, funzionale e immediatamente abitabile.

La casa ha una superficie abitabile di circa 105 m² e una superficie totale utilizzabile e vendibile di circa 190 m², il che la rende una proprietà estremamente attraente sul mercato immobiliare locale.

Zona living luminosa e ben strutturata

Il piano terra, di circa 54 m², vi accoglie con un soggiorno spazioso e luminoso, che ha un accesso diretto alla terrazza di circa 11 m² - ideale per ore rilassanti all'aperto. La zona pranzo è armoniosamente collegata alla cucina moderna, dalla quale si può accedere al porticato coperto di circa 7 m². Questo piano è completato da un bagno elegante con vasca da bagno a piedi, che combina perfettamente comfort e design.

Zona notte al piano superiore

Al piano superiore, di circa 51 m², si trova la zona notte con tre camere ben tagliate, di cui una ha accesso a un balcone privato di circa 3 m². Un bagno moderno con doccia e un ripostiglio pratico offrono comfort e funzionalità aggiuntivi.

Locali annessi e garage

Il seminterrato, di circa 68 m², comprende un'area di cantina spaziosa con garage integrato, una sala tecnica e servizi igienici separati. Il garage è un valore aggiunto significativo e offre un comfort elevato nella vita quotidiana.

Ristrutturazione di alta qualità e attrezzature moderne

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024, con grande enfasi sulla qualità e i dettagli. La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori. Inoltre, l'edificio dispone di un ascensore che collega i piani abitativi (attualmente fuori servizio).

Proprietà a terrazza e aree esterne attraenti

La proprietà a terrazza comprende circa 224 m², di cui circa 173 m² di spazio esterno utilizzabile, e offre possibilità polivalenti per attività di svago e relax all'aperto.

Aree esterne coperte esclusive

La proprietà comprende due aree di terrazza coperte:

un porticato al piano terra di circa 7 m²
un altro porticato al piano superiore di circa 6 m²

Queste creano una connessione piacevole tra gli spazi interni ed esterni e vi invitano a godere dell'aria fresca e della vista in ogni momento dell'anno.

Caratteristiche tecniche

La proprietà è in ottimo stato nonostante essere un edificio esistente. La classe energetica F ha un consumo di energia di 214,92 kWh/m² all'anno. L'attrezzatura comprende anche un garage, un'area di cantina spaziosa e servizi igienici al seminterrato, il che rende la casa particolarmente adatta alle esigenze di una famiglia moderna.

Un'opportunità rara a Luino


Questa casa a schiera ristrutturata combina comfort di vita, attrezzature moderne e aree esterne spaziose in una posizione molto ricercata a Luino. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano una casa immediatamente abitabile.

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