Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et les plus populaires de Luino, dans le district de Voldomino, nous offrons à la vente cette élégante maison mitoyenne rénovée. La propriété est idéale pour tous ceux qui recherchent un domicile moderne, fonctionnel et immédiatement habitable.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 105 m² et d'une surface totale utilisable et vendable d'environ 190 m², ce qui en fait une propriété extrêmement attractive sur le marché immobilier local.

Espace de vie lumineux et bien structuré

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 54 m², vous accueille avec un salon spacieux et lumineux, qui a un accès direct à la terrasse d'environ 11 m² - idéale pour des heures détendues à l'extérieur. La salle à manger est harmonieusement connectée à la cuisine moderne, depuis laquelle vous pouvez accéder au portique couvert d'environ 7 m². Cette étage est complétée par une salle de bain élégante avec une baignoire à pieds, qui combine parfaitement le confort et la design.

Espace de sommeil à l'étage supérieur

À l'étage supérieur, d'une superficie d'environ 51 m², se trouve l'espace de sommeil avec trois chambres bien découpées, dont l'une a un accès à un balcon privé d'environ 3 m². Une salle de bain moderne avec une douche et un débarras pratique offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires.

Pièces annexes et garage

Le sous-sol, d'une superficie d'environ 68 m², comprend un espace de cave spacieux avec un garage intégré, une salle technique et des toilettes séparées. Le garage est une valeur ajoutée significative et offre un confort élevé dans la vie quotidienne.

Rénovation de haute qualité et équipement moderne

La propriété a été entièrement rénovée en 2024, avec un grand accent sur la qualité et les détails. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz avec radiateurs. De plus, le bâtiment dispose d'un ascenseur qui relie les niveaux d'habitation (actuellement hors service).

Propriété en terrasse et espaces extérieurs attractifs

La propriété en terrasse comprend environ 224 m², dont environ 173 m² d'espace extérieur utilisable, et offre des possibilités polyvalentes pour les activités de loisirs et la détente à l'extérieur.

Espaces extérieurs couverts exclusifs

La propriété comprend deux espaces de terrasse couverts :

un portique au rez-de-chaussée d'environ 7 m²
un autre portique à l'étage supérieur d'environ 6 m²

Ceux-ci créent une connexion agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs et vous invitent à profiter de l'air frais et de la vue à tout moment de l'année.

Caractéristiques techniques

La propriété est en excellent état malgré être un bâtiment existant. La classe énergétique F a une consommation d'énergie de 214,92 kWh/m² par an. L'équipement comprend également un garage, un cave spacieux et des installations sanitaires au sous-sol, ce qui rend la maison particulièrement adaptée aux besoins d'une famille moderne.

Une occasion rare à Luino


Cette maison mitoyenne rénovée combine le confort de vie, l'équipement moderne et les espaces extérieurs spacieux dans un emplacement très recherché à Luino. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un domicile immédiatement habitable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite exclusive.